房贷退税申报方式选哪个
房贷退税申报方式有两种,分别是通过扣缴义务人进行申报和综合所得年度自行申报,其实这两种退税方式随便选一种都可以,只是两者优缺点不同,用户可以根据自己的实际情况选择即可:
1、通过扣缴义务人申报的优点是每个月都可以享受个税的专享扣除,缺点就是个税交由公司单位进行申报,会涉及到个人隐私问题;
2、而综合所得年度自行申报的优点就是保护个人隐私,缺点就是不可以按月享受个税专项扣除,需要等到第二年才可以返还。
1、首先必须缴纳过个人所得税,只有先缴税(起征点5000元),才会有退税。
2、一定是首套房贷利息才可扣除。
3、夫妻双方一起买下的房子,那只能抵扣一方的个税。选择后纳税的一个年度之间不能做出更改。
4、如果买了房,但还在租房的,“住屋贷款利息”和“住屋租金”两者只能选其一。
5、首次还贷月开始满1年为一个申请退税周期,满一年的次月起3个月内申请,未申请的自动作废(比如开始还贷时间为2021年2月,刚好满1年)。
1、通过金库办理退税。对于税法规定范围内允许办理的退税,应由纳税人向原税务机关提出申请,经原征收机关审核并报请上级(县、市)税务机关审查批准后,由纳税人持“收入退还书”向代理金库的银行办理退税手续。
2、基层税务所办理的退税,可以经原征收税务所所氏审查批准后,在自收税款中退还。
3、对于票证审核过程种发现的多征税款,纳税人可凭审核通知书办理退税,而不另作申请,纳税人申请退税的期限;一般从缴纳之日起一个月内为限,逾期申请退税者,税务机关可以不予受理,已经批准的退税,自批准通知书到达之日起一个月内有效,逾期不再办理退税手续。
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