还房贷怎么申请退税
还房贷申请退税要在个人所得税APP上去申请,申请流程如下:
1、将“个人所得税”App升级到最新版本,登录并完善个人信息,特别是实名认证、任职受雇信息,信息不全将无法进行汇算。
2、打开“个人所得税”App,点击“我要办税”。
3、进入办税界面后,点击“专项附加扣除填报”。
4、选择住屋贷款利息:时间点击当前年份,准备好不动产权证或者商品房购房合同,以及贷款合同。
5、按照要求如实填报个人房贷信息。
6、填写好房屋信息、商贷明细,最后点击综合年度申报。
7、回到首页,选择“综合所得税年度汇算预约”点击开始预约后提交预约申请即可。
根据个人所得税专项附加扣除规定,住屋贷款利息的扣除在实际发生的贷款利息年度,是按照每月1000元的标准进行定额扣除的,其扣除期限最长不能超过240个月。并且纳税人只能享受一次首套住屋贷款利息扣除。若是夫妻双方共同贷款,可以各自按照50%比例扣除1000元的定额利息支出。
1、房贷利息扣除这项政策每个纳税人只能享受一次,具有唯一性。
2、房贷利息和房租抵扣二者只能选择其中一个。
3、2套房是否可以享受此政策,主要还是看首套房是否已享受过此政策。
4、夫妻2人名下均有房产。此时处理办法有2种,夫妻2人各自抵扣50%或一方按照100%进行扣除。当然在执行这种办法的时候,夫妻2人需核算那种方式性价比更高。其五,在父母和子女共同出资购房的情况下,这种情况主要还是看父母和子女的谁是主贷款人,若父母是则选择父母。若子女是,则选择子女。
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