准现房一般多久可以交房
准现房交房时间没有规定,但一般是半年左右能交房的房子才会打出准现房概念。不管是准现房还是期房,在购买的时候可以向开发商确定一个准确的交房时间,在确定购买签合同的时候,合同上也要明确好具体交房时间。
1、概念不同:期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子;准现房是指房屋已建好大体轮廓,楼房马上封顶,能一目了然看清房型、楼间距等重要因素的房子。
2、建设状态不同:快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房。
3、入住时间不同:准现房比期房交付时间快,等待的时间比较短,期房可能要等一两年才能入住。
4、配套设施建设进度不同:准现房的配套设施一般都在建设进行时,但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地;而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解,不一定能实现。
5、房屋价格不同:准现房和期房的屋价受市场、地段的影响都比较大,但通常准现房与期房的优惠力度比现房大。
1、明确购房需求。买房子是一件大事情,但由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气变旺,屋价也会水涨船高。所以,对于买房自住的购房者来说,需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标,多比多看,在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。
2、慎交定金。购买房屋时候往往会经历交纳定金这一步,定金纠纷在生活中也时常发生,购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。
3、明确房产证办理时间。房产证是房子的重要证件,虽然购买准现房的购房风险已经减少了不少,但是产权证书没有拿到手里,购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定,登记机关对权属清楚、产权来源资料齐全的,登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。
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