房子封顶之后还要多久可以交房
房子封顶之后一般还需要4-5月或者半年的时间,加上有的开发商把小区内绿化景观配套等东西做好,再交工时间当然就会晚一些。开发商还可能担心建筑商不能按时交工,在给客户说的时候往往推后几个月或半年也是有可能的。
封顶的意思就是建筑中的主要部分已经按照事先设计好的图纸,施工到最高位置,此时主体部分已经完成,只需要将屋顶封起来即可;在楼房封顶后,就可以进行内外部的装饰、水电改造、安装通风设施和施工了。
盘封顶后还要做二次结构施工,工程封顶只能说主体结构分部施工完成,后面还有:
1、建筑屋面分部的找平层、保温隔热层、防水层、防水保护层、落落管、细部、防水蓄水试验等;
2、装饰装修分部的室内外墙装饰、抹灰、地面、天棚、门窗安装及玻璃安装、厨卫防水及蓄水试验等;
给排水及采暖分部的内页资料;
3、建筑电气分部的内页资料;
4、建筑节能的专项验收资料;智能化资料;电梯资料;室外工程等。
5、然后是收集、整理、归档后移交建设单位,再建设单位送城建档案馆。后在施工竣工后的验收。规划、消防、环保、人防、施工图审查、设计、勘探、监理、建设、施工等部门认可或验收报告。
6、按照施工进度,施工组织计划,进行装饰装修工程(内装饰,外装饰),设备的安装及调试等许多细节方面的作业了,后进行施工竣工后的验收。封顶后楼体的外装修、水电安装、公共区域装修、室内粗装修若是精-装交房和室内精-装修。
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