房产产权共有配偶去世如何过户

需办理房产继承过户，至于过户给配偶，还是子女，需要自行协议，或是看死者遗嘱，规定是，住屋如果是婚后取得，不管登记人是夫妻俩谁，住屋都是婚活共有财产，一人一半，一方死亡，需要办理继承一半产权手续，先看遗嘱，有遗嘱，依照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者法定第一序列继承人，死者配偶，子女，爹妈，三方平分继承这一半产权，需要以上第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，有被选取者和死者配偶一起到房管，办理继承过户。

1、买卖双方如果不经过房地产中介的话，建议买卖双方人员应该都在场。合同的条例以及条款需要详细的写清楚，因为这关乎到后期的一些问题。

2、到房产局填写表格及存量合同，存量合同的一些信息必须和合同相同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、针对房源来说,咱们在找房源的时候一定记得要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。

2、若需要购买的房子目前还处于出租状态,且买家并非租房人,则需提交租房人放弃优先购买权的证明。

3、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。