有房贷怎么过户给配偶
1、在有房贷的情况下,想将房产过户给配偶也可以,不过建议将房贷也就是贷款全部还掉之后领取到房产证,再到房产交易中心那边办理过户手续,因为在办理过户手续时提供的材料必不可少的就是房产证。
2、当然也有其他相应方法可以解决,比如按照正常交易买卖流程来操作,然后需要对房子进行评估,当然在售卖房子的时候要缴纳相应税费,最后就能正常将房产过户给自己的配偶,不过通过这种方法过户,缴纳的费用相对来说也比较高。
1、按揭转让:把个人房产出售或者转让给第三方,申请办理个人住屋贷款变更期限,或者变更借款人、变更抵押物。
2、凑钱还清贷款:如果剩下的贷款不多的话,可以去凑钱把省下的贷款还上。这样就可以把房子从银行解押出来,后面过户就会很方便快捷。
3、用买方的首付来还清贷款:买方一般都会先支付一笔首付款,因为而后方的首付款比较高,这笔首付款就可以直接拿来还清贷款。然后就可以撤销银行的抵押登记,方便后面的过户操作。
4、买方帮忙还清贷款:可以和买家商量,如果买家有钱的话,可以帮忙用房款把剩余的贷款还清,这样才方便过户操作。不过为了安全,可以找信得过的第三方公司做担保,实行资金监管也可以。
5、银行贷款还清房贷:用银行认可的抵押物,向银行借出一笔贷款,把剩下的房贷还清。然后接触房子的抵押登记,再进行交易。
6、第三方担保公司:可以找第三方担保公司,他们出钱帮忙把房贷还清。等卖家拿到房款之后再把钱还上,只不过这个过程会产生担保费用。
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