离婚后房产证去掉一个人名字怎么办理
1、离婚之后如果想将房产证上其中一人名字去掉也是可以的,只要准备好相应凭证就可以,两人需要带上户口本,身份证,还有离婚证,当然必不可少的就是房产证,去房产交易中心办理相关手续。
2、只要办理房产过户就可以,也就是说原来的这本房产证无效,然后房产交易中心工作人员会给大家重新办理一本房产证,当然这本房产证上面的名字就只有一个人。
1、离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。
2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
3、完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、和处分的权利,从法院的判决上看,该读者有房屋的占有、使用、等权利,却没有房屋的处分的权利,所以这样的房产,就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意,提前还款后,一起到产权交易办理更名手续,办理之后就能再次转让了。
一般情况下,大家说的房产证更名都是指的在房产证还没有办理好的情况下,大家对房屋买卖合同上的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,通常存在于新房尚未交付或交付初期。
但是这里还是有两个特殊的情况需要大家去注意,一种是大家在买房的时候是处于结婚的状态,那么房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。另外一种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与的方式更名,使房产的拥有者发生转变。
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