房产证的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，房产证专题精选为您精准分享房产证方面的知识内容，房产证知识大全，房产证知识精选，优质的房产证相关内容，爱生活的点滴，学会房产证方面的小窍门，房产证的知识内容，生活更精彩。

首页 > 房产证的知识

房管局办理房产证需要量房吗

房管局办理房产证需要量房，量房是房屋登记部门的事情，个人办理房权证向房屋登记部门的测绘机构取图纸。办房产证的时候，房管局会再重新测量一下面积，因为这个测绘图是要放在房产证里的。如果测量的时候，面积出现差错，会多退...
他项权证和房产证区别

两者定义和用途不同，他项权证是在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书，用以代表产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。房产证则是由不动产登记机关发放的证明房屋所有...
房产证首页是哪一页

房产证的首页就是有产权证的那一页。房产证一般分为三页，分别是有房主姓名的那一页和有房屋建筑图以及整体面积的一页。房产证的由来主要是，由购房者通过交易取得房屋的合格使用权以及居住权。房产证是唯一拥有这座房子...
回迁房能办房产证吗

回迁房能办房产证。回迁房是指开发商或政府征收土地时，赔偿给房屋所有人的实物补偿，只要是属于出让地上建设的房屋都是可以到房屋管理部门办理房屋产权证书的。1、收回回迁房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份...
商铺要办理房产证吗

商铺能办理房产证就要办理房产证。但是如果购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所...
房产证抵押的全部流程是什么

1、填写住屋抵押申请书，提交银行证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住屋所有权证件或本人有权支...
商品房房产证能够代办吗

商品房房产证是能够代办的，可是务必办理委托公证，才能够代办房产证，不然不能代办房产证。代办房产证需要：房子销货合同书原件及补充合同原件；商品房市场销售统一原件；房子的测绘工程统计表及分层次单独立户平面设计图原件；完...
房产证补办怎么查是否办好

可以到网上查询，到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询，点击省市链接，进入各地房产管理局的网站进行查询，这里需要输入产权人的姓名和产权号。另外还可以到房产局查询，到当地的房管局档案馆或窗口查询。【营业执照】正(...
新房房产证拿到怎么退税

取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住屋成...
补办房产证的日期是原来房产证日期吗

补办房产证的日期是原来房产证日期，因为房产证的日期会涉及到房屋产权年限问题。有些地区补办的房产证落款按照新的补办日期，但一般房产部门都会备注“房产证为补办”及原房产证时间。而且该房产的相关法律权利都按照原...
拆迁房有房产证的可以买吗

拆迁房有房产证的可以买。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府...
限购房产证上可以加名字吗

限购房产证上可以加名字，可以选择按照赠与、买卖两种方式加名，如果是婚前加名，两种方式都可以，但是需要缴纳规定的税费，婚后加名属于变更登记，只需要缴纳印花税和登记费。而如果是父母子女加名字，建议选择赠与的方式。兄弟姐...
回迁房房产证办理流程

1、查看委托协议内容：回迁房房产证委托代办协议中需要明确指出开发商需要在多长时间内办理房产证，开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的...
商品房五证不全能办下来房产证吗

商品房五证不全不能办下来房产证，无证不全不仅不能办理房产证，还不能办理贷款手续等。但如果后期开发商补足了五证，办理房产证不受影响。所以，购房者在买房时，一定要查看开发商是否五证齐全。1、签订的购房合同无效。如果...
商品房五证齐全能办房产证吗

“五证齐全不一定能办房产证,还需取决于开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款或所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目没有涉及到资金,竣工验收没问题的话,根...
别墅的房产证和住宅产证有何不同

房屋性质不同，一个是普通住宅，一个是非普通住宅性质。一般规定144平房以下的房子就算普通住宅，144平以上的就算非普通住宅，如果二次交易的话，就要多交税。1、普通的住宅结构简单，而且功能比较单一，在设计方面基本都是千篇一...
贷款房子的房产证在哪里

贷款期间房产证一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。有些银行是自动发...
买公租房能拿到房产证吗

买公租房是可以拿到房产证的，在租赁满一段时间以后，如果管理机构有对外出售承租人可以买下公租房的全部或部分产权，并取得相应的产权证明。不过公租房由于其保障性住屋的性质，一般是很少对外出售的，如果有买的想法要先咨询...
预售合同可不可以办房产证

预售合同不可以办房产证，因为办房产证一般所需这样的材料：房屋购销合同原件及补充合同原件；商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房...
房产证遗失如何补办

房产证遗失需要进行补办并登记，具体房产证遗失补办程序如下：带齐身份证原件，产权证复印件到不动产权登记机关申请补办；到房管局或所在区不动产登记中心开具查询、调取房屋权属档案及房屋分布图；登报公示遗失，声明原产权证作...
中介为什么要收房产证

因为房屋中介在出租需要房屋时要提供房产证复印件和身份证复印件，来表示该房的合法身份。但是法律没有明确规定是必须要出示房产证复印件和身份证复印件。在提供相应证件复印件时为了安全可以在复印件上注明：此复印件仅...
竣工验收可以办房产证吗

竣工验收可以办房产证。竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个...
贷款买房后房产证什么时候可以拿

贷款买房后房产证一般是在房屋交房后的90日内可以拿。根据相关规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。按揭买房子的房产证取得时间，则首先...
小产权房怎么办房产证

小产权房子一般无法办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。1、没有产权证和...
房产证加名字算共同财产吗

房产证上加名字就是共同财产了。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。婚前以个人名义向银行贷款购房，婚后房产证上可加名字，但房屋...