二手房办房贷要卖家到场吗
办理二手房贷款是要卖家到场的,也就是交易中双方都要到场,二手房贷款需要卖方携带好所交易房屋的材料和买家一起办理,银行方面还需要对房子进行评估。评估完成以后如果贷款人的条件也合格,那么就可以正式签订贷款合同了。
1、确定房源
购买房子的第一步就是寻找房源,二手房的房源不像新房那样多,所以寻找二手房房源也是一件比较麻烦和费时间的事情,寻找房源的渠道有很多,既可以网上找房,也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题。
2、交首付签合同
购房者选好了房子之后,就可以进入正式的房产交易环节了,虽然现在买房子的话,很多都是需要交定金的,但是购房者也可以选择跳过这个环节。过了交购房定金的环节就是交首付签购房合同的环节了,合同范例可到当地房管局官网下载,双方可自行修改。签合同是个细活,因为房产交易合同的内容有很多,每一项购房者都要细看。
3、办理银行贷款
选择贷款购买二手房的朋友就比全款购买二手房需要多办理一个贷款的步骤,由于银行审批房贷是需要有购房合同的,所以办理贷款的手续是需要在签订了购房合同之后进行。去银行做贷款申请需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
4、办理过户
正常情况下,办理银行贷款没有意外的话,一般两个月内房贷就可以下来,房贷下来之后,买卖双方就可以去办理房产过户的手续了。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续,在拿到房产证后,买方回银行办理房产抵押。
5、房屋交接
房屋交接是二手房交易的最后一步,所以有什么问题的话,购房者最好是在这个环节的时候发现以及提出来,如果房子交接到了购房者自己的手中,再发现问题的话就不好处理了。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,如果房产内部还有家具家电,还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
-
丝光棉夏天穿凉快吗
凉快,丝光棉非常适合夏天穿。丝光棉是棉中佳品,以这种原料制成的高品质针织面料,不仅完全保留了原棉优良的天然特性,而且具有丝一般的光泽,织物手感柔软,吸湿透气,弹性与垂感颇佳。因其良好的吸湿性能、柔软的手感以及与人体接触时舒适的触感,长期以来一直备受人们的喜...
-
怎么判断纹身深不深
可以通过纹身是否容易被洗掉来判断纹身的深浅,如果一次性就可以将纹身洗掉去除,那就说明纹身浅,反之则说明纹身深。纹身不管颜料好坏、深浅,它都会随着时间的推移逐渐变淡。因为纹身颜料是穿刺进入细胞中去的,当肌肤细胞新陈代谢脱落后,纹身也会相继淡化。如果纹身后...
-
运动对皮肤好处有哪些
运动可以加快血液循环、出汗以及肌肤油脂的分泌,能够起到保护肌肤、增加肌肤弹性、排毒养颜和深层清洁的作用。而且经常适当的运动还可以放松心情,减轻身心和肌肤的压力,从而帮助缓解肌肤敏感、绷紧、干燥等众多肌肤问题。1、运动的时候会加快血液循环,增加皮肤血...
-
美瞳有度数吗
美瞳的简介美瞳是一种彩色隐形眼镜,佩戴于角膜之上,可以改变眼睛颜色、增大瞳孔的视觉效果,具有美化瞳孔的功效。需要注意的是,可不可以戴美瞳,并不是眼睛近视不近视决定,而是取决于我们的眼睛健康,因为美瞳近距离接触眼球,对于眼睛健康有着严格的要求,像一些有角膜炎、...