二手房买卖流程
二手房交易流程是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交房。二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。
通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。
中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
但是二手房中介层次不齐,选哪家中介进行交易,是需要买房人首要且慎重考虑的问题。
一次性交易:查册;网签;测绘/递件;报税;完税过户;领取新房产证。
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