广州2019年首套房贷利率是多少
首套房贷方面,大部分银行的首套房贷利率依旧维持在基准上浮10%的水平,招行、中信、中信、广发、汇丰等5家银行上浮利率低于10%,仅浦发银行执行上浮超20%。
在统计的18家银行中,广州2019年房贷利率首套上浮10%、二套上浮10-15%已成为主流。
而二套房贷利率方面,多家银行均有不同程度的下降,其中上浮区间主要集中在上浮15%,仅有中行、平安、中信、浦广州房贷利率又再松动,首套房贷平均利率降至5.42%!数据监测机构融360在近日发布的3月份中国房贷市场报告中指出,3月广州首套房贷款平均利率为5.42%,2月份约为5.52%,环比下降1.81%;二套房贷款平均利率为5.71%,二月份为5.85%,环比下降2.39%。
同时机构监控广州地区共23家银行分(支)行发现,目前,执行基准上浮10%的银行数量最多,有9家,执行基准上浮5%和8%的分别有4家,另外,还有2家银行分别执行基准上浮20%和30%。
除了贷款利率的下降,放款时间也越来越快,目前,广州多家支行的个贷经理表示,年初银行资金充裕,放款速度已经较春节前有所加快,基本不用等。
总的来说,目前广州首套和二套房贷执行的房贷利率均处于低位,不过相较于上个月,中行、工行及华夏银行三家银行已开始上调首套房贷利率,这也为各位购房者敲响了警钟。
毕竟当前银行执行较低的房贷利率,是以银行的个人行为占着主导作用,这也是因为年初市场上整体利率水平下降,银行资金充裕,可以适当扩大规模来放贷了;而当市场上流向房地产的资金量锐减,房贷额度所剩无几,利率自然将再次上浮了。
值得注意的是,个别银行还可以申请到更低的房贷利率,但也有相应的限制。
譬如,只要客户购买20万汇丰银行的理财产品,方可申请利率上浮3.5%;
兴业银行利率最低上浮5%,要求贷款300万以上,还需向总行特别申请;
广发银行利率也可做到上浮5%,需要客户购买一份为贷款金额千分之六的广发保险等等。
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