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![車位要網籤嗎]( "車位要網籤嗎")
車位要網籤嗎
車位要網籤，車位買賣合同應當辦理過戶登記。當事人攜帶產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑著網籤後給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。資料齊全的話當...
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![網籤備案爛尾了怎麼辦]( "網籤備案爛尾了怎麼辦")
網籤備案爛尾了怎麼辦
1、等待新開發商接盤正常爛尾樓，當地政府會重新尋找新的開發商來接盤。但是等待時間未知，很多時候會看運氣。有的爛尾樓盤有可能好幾年都等不到人接盤，但運氣好的話，很快就有優質的開發商來接盤。待新的開發商接盤後，購房...
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![網籤和銀行面籤的順序是什麼]( "網籤和銀行面籤的順序是什麼")
網籤和銀行面籤的順序是什麼
正常的貸款流程應該是這樣的，先網籤，然後才能安排面籤。但是在實際操作中，為了配合雙方的時間，儘快安排貸款手續，所以經紀人會讓買賣雙方提前面籤。這樣的面籤屬於備件不全，需要網籤合同出來後，雙方簽字，再遞交給銀行，銀行才能...
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![網籤去化率是什麼意思]( "網籤去化率是什麼意思")
網籤去化率是什麼意思
網簽在市場營銷領域，去化率即是在一定時間段內的銷售率。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。1、因為商品房合同備案查詢網站全國不是統一的，現...
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![網籤的房子爛尾了怎麼辦]( "網籤的房子爛尾了怎麼辦")
網籤的房子爛尾了怎麼辦
網籤的房子爛尾屬於開發商違反網籤合同，購房人可以按合同要求開發商承擔違約責任;法律對開發商規定相應責任的，購房人可以以此追究責任。如果買到爛尾樓，購房人應當確定房屋的產權是否清晰。如是否存在抵押或者一房多賣...
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![網籤的房子會不會爛尾]( "網籤的房子會不會爛尾")
網籤的房子會不會爛尾
網籤的房子也有可能會爛尾，我們要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事，已備案的房子說明房子已經出售，而且在房屋交易局已經有過登記，所以後期就不會出現一房多賣的情況。而房屋是否會遇到爛尾，主要是要看開發商的建造情況...
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![上海買房網籤需要什麼材料]( "上海買房網籤需要什麼材料")
上海買房網籤需要什麼材料
1、賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。2、買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書，要求的其他材料。房產網籤其...
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![怎麼查房子有沒有網籤備案]( "怎麼查房子有沒有網籤備案")
怎麼查房子有沒有網籤備案
一般網籤查詢有兩種方式，一種是直接去房管局查，另外一種是自己網上查，具體流程如下：1、房管局查：攜帶本人的身份證和購房合同到房管局的櫃檯告知工作人員查網籤就行了，工作人員會代為查詢。2、網上查：搜尋並開啟當地的房管局...
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![房產經紀人可以代辦網籤嗎]( "房產經紀人可以代辦網籤嗎")
房產經紀人可以代辦網籤嗎
房產經紀人可以代辦網籤。但是網籤需要提供你的個人資訊，所以代辦網籤是有一定的風險的，建議自己進行網籤，或者一定要尋找一家大型的中介機構來進行辦理。1、採集、核實和分析客戶與房源等資訊，設計與管理房號體系，填報和...
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![畢業生網籤是什麼意思]( "畢業生網籤是什麼意思")
畢業生網籤是什麼意思
網籤是網上籤約的簡稱，畢業生網籤是指大學畢業生進行網上籤約備案的行為。高校畢業生在畢業生就業資訊網上和各用人單位簽署的一份三方協議，表明這個企業已經錄用你，畢業以後就可以去入職工作。高校使用的就業協議書是由...
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![開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎]( "開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎")
開發商樓盤抵押後還可以網籤嗎
開發商樓盤抵押後還可以網籤，抵押泛指該房屋有第三方主張權益（如銀行、個人、機構均可）抵押狀態一般不影響網籤合同，只是網籤後去交易過戶之前一定要撤銷抵押，通俗說就是要清償第三方權利人的債務即可過戶交易，抵押不可售就...
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![已經網籤的房子算不算首套房]( "已經網籤的房子算不算首套房")
已經網籤的房子算不算首套房
已經網籤的房子算不算首套房依情況而定，如果房子已經網籤但是還沒有過戶,在買新房的話算是二套了。如果網簽過完戶之後在買新房,就可以算作首套了。已經網籤備案的房子能退，買賣雙方帶著各自的身份證原件、影印件，房東帶...
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![房子網籤備案後就不怕爛尾嗎]( "房子網籤備案後就不怕爛尾嗎")
房子網籤備案後就不怕爛尾嗎
已經在房管局備案的房子也是有可能出現爛尾的可能性，因為房子爛不爛尾與房子備案是沒有特別直接的關係，我們現在在購買期房的時候，也一定要認準知名度比較高的房地產所開發的房子。房子在建築的過程之前肯定是需要先到房...
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![購房網簽有哪些作用]( "購房網簽有哪些作用")
購房網簽有哪些作用
1、購房進行網籤可以省去繁雜的紙質合同，簡化手續。2、在網籤後，對購房者們有更好的保障，根據相關介紹，可以防止開發商“一房多賣”的伎倆。3、購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵...
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![買了房子怎麼查詢是否網籤]( "買了房子怎麼查詢是否網籤")
買了房子怎麼查詢是否網籤
1、網上自助查詢進入該市房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網籤合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再後再點提交，整個交易登記資訊就出來了。2、到房管局查詢如果網路出現問題，無...
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![一房二賣是以網籤為主嗎]( "一房二賣是以網籤為主嗎")
一房二賣是以網籤為主嗎
一房二賣一般是以網籤為主，即哪一方的購房合同先完成了網籤，那哪一方有房子的購買權。不過網籤也不絕對，如果某些交易跳過了網籤直接過戶的話，那麼就以房子過戶一方為買家。但是不管怎麼樣，只要是有一房二賣的行為就可以起...
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![上海網簽在中介門店就可以弄嗎]( "上海網簽在中介門店就可以弄嗎")
上海網簽在中介門店就可以弄嗎
上海網簽在中介門店不可以弄。必須要到相關的部門才能夠辦理網籤手續。網籤手續其實就是指在確定了購買這個房子並且簽訂了合約之後，那我們就可以帶領著各自的證件到房管局去辦理網籤。辦理了網籤之後，那麼你們雙方的交...
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![網籤的房子算首套嗎]( "網籤的房子算首套嗎")
網籤的房子算首套嗎
名下的房屋只要沒有網籤，在辦理購房貸款時不計算為名下房屋套數。北京為例公積金：在京無房，在全國無未結清的公積金貸款，貸款算首套。商業貸款：在京無房，在全國無貸款購買住房記錄的，貸款算首套;有過貸款記錄的算二套;有兩套...
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![銀行卡什麼叫網籤賬戶]( "銀行卡什麼叫網籤賬戶")
銀行卡什麼叫網籤賬戶
1、網籤賬戶也就是使用者常用的手機銀行賬戶，大家在使用掌上手機銀行進行轉賬業務的時候，可能會遇到系統發出的“網籤賬戶不可做動賬交易”的提示，這裡的“網籤賬戶”就是指代使用者的手機銀行賬戶。2、掌上手機銀行是各大銀...
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![工抵房可以網籤嗎]( "工抵房可以網籤嗎")
工抵房可以網籤嗎
不可以。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相關注意事項以及條款，工抵房是可以買賣的。開發商把房子賣給業主後，取消抵押，不存在任何問題。工抵房可...
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![沒有網籤公積金貸款會下款嗎]( "沒有網籤公積金貸款會下款嗎")
沒有網籤公積金貸款會下款嗎
沒有網籤的話，公積金貸款完成不了備案無法辦理抵押，公積金中心沒有收到抵押憑證是不會放款的，公積金貸款面籤成功以後，剩下的主要就是辦理抵押業務，只有抵押了公積金中心才會放款。在客戶申請公積金貸款的時候，需要客戶的綜...
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![什麼是買房網籤]( "什麼是買房網籤")
什麼是買房網籤
購房網籤簡單來說就是在房屋的管理部門將進行的買賣協議進行備案，同時還應該要在網際網路上進行相關的公示活動，這樣這一定程度上是可以避免開發商進行一房二賣，實質上這也是一種很好的管理行為，但是不可以代替過戶手續。1...
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![網籤的注意事項有哪些]( "網籤的注意事項有哪些")
網籤的注意事項有哪些
1、在辦理這個手續之前，一定要記得先簽一份紙質的合同，這份合同對於大家來說很重要，簽完以後一定要把它保管好了，萬一後期出現了糾紛，就可以用這份合同來說話，以便於維護自己的利益。2、在辦理網籤的時候，一定要記得仔細的閱...
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![二手房網籤需要準備什麼資料]( "二手房網籤需要準備什麼資料")
二手房網籤需要準備什麼資料
買家要準備身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。賣家要準備房產本、身份證，戶口本，婚姻證明，銀行卡。特殊性質的房子，可能需要追加材料。當然網籤流程也可...
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![已經網籤的房子會爛尾嗎]( "已經網籤的房子會爛尾嗎")
已經網籤的房子會爛尾嗎
已網籤備案的房子有爛尾的危險，網籤是指在房屋管理部門將你的買賣協議備案，可以有效避免一房二賣，但網籤並不涉及資金問題。假如開發商資金斷鏈的話，基本上就是爛尾了，所以網籤雖然是一種基本保障，但無法保證房子不會爛尾。...
