網籤的房子會不會爛尾
網籤的房子也有可能會爛尾,我們要了解已備案和房子是否會爛尾是兩回事,已備案的房子說明房子已經出售,而且在房屋交易局已經有過登記,所以後期就不會出現一房多賣的情況。而房屋是否會遇到爛尾,主要是要看開發商的建造情況,實際上和是否已備案,並沒有直接的聯絡。
1、大多購房者都是選擇銀行貸款按揭購買,期房很少有人一次性付款的;如果是銀行貸款,房子爛尾了,就會出現產權歸屬的問題,所以我們要經過法律的途徑合法保護自己的權益。通過法律確定自己的產權歸屬,如有產權,那麼可依照相關程式向房管局請求處理房產證。
2、聯合交涉維權
產權歸屬問題處理好後,可聯絡同小區業主一起取得法律的支援;如果所購買的房子只是有可能爛尾,那麼可給開發商多一點的時間,讓其湊足資金,完結之後的工程,這樣可降低購房者的損失;如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那麼開發商的財務就會被法院拍賣,而根據破產法償債先後的規定,購房者比債主更容易等到一些房產企業的補償款的。
3、相信政府
如果有出現房子爛尾的情況,當地的政府會根據不同的情況而採用不同的方法進行干涉處理;如果是開發商缺資金,那麼政府會期限該企業籌集基金或者是引入合夥人;如果是違法違規的,那麼政府會要求其在制定的時間內進行整改;如果觸及到經濟糾紛要打官司,那麼政府也會插手;如果是開發商已破產或者是盡力之後仍然無法持續在施工的,政府會將其專案依法收回,並對外進行投標,或者是讓開發商自己尋找接受人。
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