房屋沒裝修沒入住物業費怎麼交
房屋沒裝修沒入住物業費也需要按正常月份,正常額度交。根據《物業管理條例》規定,即使業主沒有入住,在辦理完成收房手續之後必須交納物業管理費。且物業費與裝修和入住不相關。
1、日常養護
對於一個物業來說,配套的機電裝置、供水、供電系統、共用設施等應經常、定期地進行養護,讓其維持良好的執行狀態,延長裝置的使用壽命。
2、清潔綠化
對一個住宅小區來說,搞好清潔綠化工作可為業主和住戶創造良好、舒適的工作、生活環境,培養人們親近自然的意識,熱愛自然、熱愛生活。
3、安全保衛
在現實生活中,每個人都希望有安全感。物業管理應切實做好安全保衛工作,將不安全因素消滅在萌芽狀態,讓業主和使用人無後顧之憂,確保人們的生命財產安全。
4、消防工作
物業管理應高度重視消防工作,一定要保證消防裝置處於良好待用狀態,並培訓一支業餘消防隊伍,一遇火情可立即作出反應。另外,還要提高業主和使用人的防火和自救意識。
5、房屋共用部位的維護與管理
物業在使用過程中會出現很多問題,須有一支全天侯的維修隊伍,隨叫隨到,及時處理各類小修、急修工作,方便業主和使用人。
6、徵收各類費用、保管使用管理基金
定期收取管理費,編制預算、收支帳目,並定期公佈,以便業主和使用人監督。
7、協調各方面社會關係
物業管理公司應與派出所、街道居委會經常保持聯絡,協調好工作。管理公司還應與物業相關的政府各部門如供水、供電、煤氣、電信、市政等進行溝通,以便出現情況都可與有關部門配合,儘快予以解決。
8、處理好物業內部人際關係
一個大型物業內部居住著各種職業、性格的業主和使用者,物業管理公司可通過開展聯誼活動,讓業主和使用者有機會交流,加深理解,減少糾紛和爭執的發生。
另外,特約服務是指根據業主和住戶需要,提供各類特別服務,這些通常是有償的。如送奶送報,看護老人、病人、兒童,訂票送票,代為購物,送貨上門等。
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