房貸銀行不放款開發商會幫忙解決嗎
客戶去銀行辦理房貸,若銀行不放款,房地產開發商是不會幫忙解決的,況且客戶找房地產開發商也沒用。貸款審批如果通過了,那銀行自會放款;而貸款審批不通過的話,房地產開發商也無法干預銀行系統評估結果。
對此,客戶只有找銀行弄清楚房貸被拒的緣由,然後再採取相應的解決措施解決問題。
比如因個人信用不好而被拒貸的話,客戶只有先暫緩申請,花費時間好好養信用再說。房地產開發商是沒辦法幫客戶修復信用的。
而客戶在重申時,其實可以通過追加首付款,找人擔保等方式提高貸款審批通過的機率,以及可以選擇換一家銀行申請。大家需要注意,若房貸被拒是房地產開發商的問題,那就只能開發商解決了。
而若是因為證件不齊全的話,問題解決不了,可能房貸無法辦理下來。
對此,建議客戶找開發商商量退房,拿回首付款。房貸放款慢的話,可能會影響到後續房屋的交付,若房地產開發商遲遲收不到房款,說不定會產生一定糾紛。
除此之外,並不會有什麼不良影響。而對於房貸放款慢的情況客戶也無法人工操作快速放款,只能耐心等待了。
當然,大家可以放心,只要房貸順利通過審批,客戶也和銀行成功簽訂了貸款合同、辦好了抵押手續,那銀行一般都是會放款下來的。不過為了避免和房地產開發商發生不必要的糾紛,若銀行遲遲不放款,客戶最好事先和開發商說清楚情況,雙方協商好才行。
而有時銀行放款距審批時間較久,可能會進行二次稽核,為了放款順利,客戶就需要注意保持好個人良好的信用。其實房貸流程本來就比較複雜,所以花費的時間是比較長的,大致需要兩三個月左右,有時遇事還會延遲,客戶可以隨時聯絡銀行諮詢進度。
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