沒有工作貸款買房銀行會放款嗎
沒有工作貸款買房銀行會放款,只要提供其他穩定銀行流水和抵押物,還是可以貸款的,不過還要找人來擔保。因為銀行流水就是證明自已的還款能力,以及能申請房貸額度,如果沒有工作就意味著沒有穩定的收入,很難保證有償還本息的能力,所以申請貸款,銀行是承受很大風險的,如果提供工作之外的穩定收入流水以及擔保人,還是能貸款。
1.年齡在18週歲(含)以上,且加上貸款期限不超過65週歲(部分銀行放寬至70週歲),具備完全民事行為能力。
2.在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。
3.有穩定合法的經濟收入來源,提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍,具備按期償還貸款本息的能力。
4.有不低於房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。
5.個人信用良好,徵信報告裡沒有不良記錄或嚴重負面資訊(如果是已婚人士,那配偶的徵信也會被審查)。
6.若申請辦理的是公積金貸款,那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行,且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態,客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再去申請公積金貸款)。
1、擔保貸款
找一名具備擔保資格和擔保能力合格的擔保人。擔保貸款是由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款,因為自己沒有工作無法為自己做擔保,找到合適的擔保人也是不錯的選擇。但是這列需要注意的是很多銀行是不接受擔保貸款的,所以在貸款之前一定要提前瞭解一下。
2、實物抵押貸款
借款人手中如果持有國債券、有價證券、股票、房產、以及貨物提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據的話,都可以拿開作抵押。
3、第三方借款
這類借款包含的種類的就很多了,市面上能見到的貸款種類也是魚目混雜,但是購房者要注意的是,一定挑選正規、資質較好的機構,小心誤入騙局。
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