2022長沙二套房購房資格是什麼
根據長沙市住房和城鄉建設局釋出的公告,5月6日起,長沙市限購區域內家庭購買第2套商品住房的間隔時間,統一按滿4年計算。這意味著,房屋購買時間的認定既認網籤備案、又認權屬登記。但其他限購限售政策未調整。
長沙將購買二套房的條件從“取得房產證滿4年”調整為“網籤滿4年”,將釋放出部分改善家庭的購房資格。
長沙市住建局相關負責人表示,因長沙已全面實施“交房即交證”,大大縮減了拿證時間,此次政策調整統一了房屋購買時間的認定標準,更有利於長沙市民自住需求的滿足。
1、注意首付比例
很多準備貸款購買房子的朋友都表示,計算房子的首付款比較難,根據購房者的情況不同,以及所購買的房子不同,購房者需要準備的首付款就不同。不同城市房貸首付比例不一樣,除了一些限購城市會提高首付比例之外,大多數的額城市都是規定的首付三成,但是購買二套房就不一樣了,二套房的首付比例相應有所提高,這是購房者還需要特別注意的。
2、注意貸款方式
目前貸款購買房子的方式主要有三種,而公積金貸款就是大多數購房者都比較關心的,對使用公積金貸款購買二套房,也是有一些注意事項要大家謹記的。若借款人在購買首套房時,是使用公積金貸款購買的,在貸款還沒還完的情況下,再購買二套房是不可以申請公積金貸款的;如果首套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則購買二套房可以使用公積金貸款。
3、注意購房前準備
既然是購買二套房了,大家應該明白購買二套房更應該看中什麼,不雖然要考慮價格的問題,但是房子的居住環境更應該重視起來。好的居住環境離不開物業的管理,購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案,購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解,最好是選擇開發商的只有物業,這些物業公司的服務都不會太差。
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