長沙二套房購房資格最新政策
長沙二套房購房資格最新政策中指出,從2022年5月6日起,長沙已婚家庭首套房網籤或取得不動產權證滿四年,可購買二套房。這也意味著,長沙已婚家庭購買二套房,網籤時間從此前的6年縮短至4年,可以提前2年獲得二套房的購房資格。
長沙二套房購房資格最新政策出來,意味著房屋購買時間的認定是既認網籤備案、又認權屬登記。但是此次政策調整僅僅對二套房的購買資格進行了調整,其他的限購政策還是沒有變化的。
二套房認定的標準,在各個地區,根據相關法律的規定,認定的標準是不一樣的,但總結起來第二套房的認定標準主要有以下方面:
1、首先是看是否曾有過貸款行為,對於以前曾全款或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對於曾有過的,再次申請貸款將視為第二套房。
2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套房。
3、包括公積金貸款和商業性在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套房。
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