情侶買房能寫兩人的名字嗎
情侶買房可以寫兩個人名字。假如情侶雙方還沒有結婚的,並且雙方都符合當地的買房資格,情侶雙方是可以一起買房的,買房的時候也可以寫兩個人的名字。假如是貸款買房,就需要提供雙方當事人的居民身份證原件、戶口本原件、收入證明和銀行流水等材料,但是未婚情侶一起買房不能視為是共同財產。
1、雙方出資比例各半
如果未婚情侶雙方一起出資,出資比例各自一半的話,這種情況下就需要在房屋的房產證上同時登記未婚情侶兩人的姓名。
2、雙方出資比例不等
如果雙方出資比例不一樣,雖然在房產證上也將會登記未婚情侶兩人的姓名,但是必須說明清楚各自所佔房屋產權的比例大小。
3、單方出資
如果只有一方出資的話,是否需要在房產證上也登記上另外一方的姓名。假如登記上,沒有出資的一方所佔份額是多少,這些也是需要確定下來,並且要在房產證上載明。
4、不建議寫不出資人名字
有的人為了表明對另一半的愛意和誠意,會做出在房產證上只寫對方名字的行為,這種行為是不可取,因為這就意味著自己完全放棄了這套房屋的所有權。
5、不能使用公積金貸款
假如兩人沒有結婚貸,一起貸款買新房的話,只能採用商業貸款,不可以使用公積金貸款。因為公積金貸款是按照家庭為單位的貸款,只有父母、子女、配偶可以參與一起貸款,所以情侶雙方是不可以一起辦理公積金貸款的,也不能參與幫助償還貸款。假如情侶雙方沒有領結婚證,就不可以提取兩個人的公積金來償還房貸,那麼只能提取一個人的公積金來償還房貸。只有情侶兩人正式結婚後,另外一個人才可以提取自己的公積金來償還貸款。
1、有協議的,按照協議處理。在購房時,如果情侶之間有協議的,當然可以按照協議進行分割處理。
2、沒有協議的,發生糾紛時,應根據平等協商原則,對共有財產進行合理劃分。情侶雙方對共有房屋的分割的範圍、期限、方式以及分配方法等,都可通過協商決定。
3、協商不成的,可以向法院起訴。一般法院會考慮共有人對共有財產的貢獻大小,適當照顧共有人生產、生活的實際需要等情況,合理確定雙方的份額。
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