房產證補辦期間可以出租房子嗎
房產證補辦期間是可以出租房子的,雖然暫時沒有房產證但是房子還是屬於本人的,只要能出具材料證明房子是本人的就行了,購房合同、發票等都是可以的,只是稍微麻煩一點。如果不著急的話可以等房產辦好再出租,這樣流程就正常一點。
1、備件申請。
由房屋產權人寫一份申請書,定明產權證丟失原因、經過、丟失時間及地點,以及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況、現狀和產權人姓名、住址等內容,產權人簽字蓋章,並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位,由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
2、備案查檔。
到你所在的房地產局的原產權證發證機關申請內部查冊,繳納查冊費後,由原產權證發放機關開具臨時收據,對申請遺失事項進行內部查冊核對,內部查冊約需7個工作日。
3、登報宣告。
產權人持申請人身份證影印件(原件核對)、帶著簽字蓋章後的遺失申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關“遺失契證”櫃檯辦理具體事宜。由原發證機關來開介紹信,在指定的報紙上刊登遺失宣告。
4、辦理調檔手續。
產權人憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日),再憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日)。
5、辦理產權證。
遺失宣告見報後,產權人帶著刊登宣告的報紙、遺失人(產權人)書寫的遺失具結報告(內容包括:遺失證件找到後交回;因遺失證件而產生的後果自負等內容)、測繪圖、本人身份證、戶口簿、圖章,在規定的時間內到原發證機關領取產權證,所需時間大約3個月左右。
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