高層樓層怎麼選
1、採光需求。很多人會說高層住宅越高採光越好,但不能只看這一個方面,需要現場觀察日照情況,樓間距,樓前是否有更高的建築物遮擋,同時,即使是同一層的樓房,日照的情況也不一樣,最好的辦法就是實地考察,在這個基礎上,當然是越高採光越好。
2、選高層的三分之一到三分之二之間處的樓層是比較好的,以21層的大樓為例,它的適合樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好。
3、高度的喜好。按照自己的喜好和需求來選擇高度,一般來說,越高的樓層噪音越少。
優點:
1、空氣質量比較好
一般來說,離地面的距離越高,空氣質量也會好很多,因此超高樓層的住宅空氣質量會比較好。因為像二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等氣體汙染物,以及PM2.5和PM10等顆粒汙染物,會隨著樓層高度的增加而遞減。尤其對於臨街的住宅來說,住高一點的樓層受到塵土侵擾的機率要小很多。
2、風景好
站的越高視野也就越好,超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風景,而且在早上,把窗戶開啟,暖暖的陽光就會照射進來,能增加舒適感。
3、噪音汙染小
一般來說超高層住宅噪音汙染會比較小,因為噪音也會隨著距離的逐漸增加而變小,每高1層樓,噪音就會降低約10分貝。但這也需要分情況討論,如果小區臨近城市主幹道,那麼3到5層往往噪音最大,但8樓以上的噪聲相對就會小一些。
缺點:
1、建築成本高昂
開發商在修建超高層住宅時,所使用的建築材料和建築工藝的成本會很高,日常管理成本也不低,一些空置率較高的高樓因此不堪重負。另外影響城市景觀,造成光汙染以及諸多環境問題。
2、使用較不方便
住宅的樓層越多,裡面所居住的人也就越多,有些超高層住宅的電梯還是分了高區和低區的,如果電梯出現故障,給住戶帶來的麻煩更大。上下班的人流高峰,將造成樓層擁擠,超高層建築周圍也會出現人流高峰和車流高峰。萬一停水、停電、電梯,會讓人煩不勝煩。
3、實用面積減少
在修建超高層住宅時,為了使低層有足夠的承重能力會增加剪力牆的厚度,因此剪力牆厚度會隨著樓層的增加而加大,實用面積相對也會隨之減少。
4、消防安全問題
超高層住宅容易出現消防安全隱患,在發生火災時,消防雲梯只能達到30層的高度,住戶想要逃生會比較困難,而且超高建築裝修中使用了大量可燃性材料,建築內部還分佈著大量電線電纜,一旦火災形成,火勢會非常迅猛。
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