開發商和建築商的關係是什麼
開發商是一個專案的發起人,專案的所有權歸開發商所有,專案相關的方案設計、報建等均由開發商自行決定和跟進,專案所需資金由開發商承擔,開發商通過專案招標等形式確定專案的建築商,委託建築商對專案進行施工,兩者通過招標合同、專案施工合同等相互約束。建築商只需按照合同規定如期完成施工任務即可。
1、開發商是建設單位,建築商是施工單位。
2、房地產開發屬於第三產業,建築業屬於第二產業。
3、開發商是建築產品的者,建築商是建築產品的建造者。
4、開發商是甲方,建築商是乙方,是為甲方“打工”的。
5、開發商負責一個房地產專案的全過程,包括專案立項、銷售,而建築商只負責蓋房。
1、看等級資質
開發高都是有等給資質的,有資質的開發商才能開發房子。怎麼看開發商的等級資質呢?開發商的等級分為四級到一級,判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發麵積等。一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景,信譽度高,實力也比二三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質,實力也算是不錯了,三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站,查詢開發商的資質。
2、大盤大規劃實力強
買房前要看開發商開發的樓盤有多大的規模,要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強的經濟實力,因此,總體上說規模越大的樓盤其開發商的實力就越強。大盤建築規劃和景觀規劃起點高,配套全,環境好。
3、銷售越好,開發商的實力就越強
一個口碑好的開發商,只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤房屋的銷售量一直在樓市同行中保持領先,說明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好,回款能力強,該樓盤樓勢越來越旺,企業自然實力增強。
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晒斑和雀斑的區別
1、成因不同:晒斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現晒斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而晒斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
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除蟎皁可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皁一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除面板上的汙垢,讓面板保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皁再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...
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什麼時候用光療膠
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夏季中性女生搭配
露臍背心搭配工裝運動褲;工裝襯衫搭配條紋休閒褲;格子襯衫搭配揹帶褲;九分袖襯衫搭配牛仔褲;T恤搭配闊腿休閒短褲;T恤搭配牛仔短褲。1.露臍背心搭配工裝運動褲露臍背心搭配工裝運動褲帥氣又性感,再配上一款經典的小白鞋,時尚大方,又能展現好身材,彰顯帥氣又性感的女人味...