開發商和建築商的關係
開發商和建築商是合作關係。開發商是建築單位,建築裝飾施工單位,他們所處的產業是不一樣的,開發商是建築產品的投資者,而建築商是建築產品的製造者,一般是建築商為開發商打工。
1、房地產開發商其實就是以房地產開發並且銷售為主體的企業,通過開發的過程從而獲得一定的利潤,而相對來說利潤還是比較高的。
2、不是每個企業都能夠成立房地產開發公司,想要開辦這樣的一個企業需要達到一些資質,而資質一共劃分為5個等級。取得等級之後,就能夠從事房地產開發的業務,而如果取得的是5級的資質,能夠在所在的城市從事鄉村、小鎮的房地產開發業務,經營範圍是不一樣的。
3、購買房產的時候,首先需要審查一下開發商有沒有相關的資格,必須要具備五證一書,而且有關部門還會檢查開發商有沒有相應的資格,開發商出具相關的證書,同時還要去看一下開發商處於哪個級別的企業,一般來說要選擇一級或者二級的企業。
1、看等級資質
開發高都是有等給資質的,有資質的開發商才能開發房子。怎麼看開發商的等級資質呢?開發商的等級分為四級到一級,判定的標準是開發商經營年限、註冊資本、建築質量合格率、開發麵積等。一級資質的開發商一般都擁有一個國企大背景,信譽度高,實力也比二三級要強很多。一個民營企業性質的開發商如果是二級資質,實力也算是不錯了,三級的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登入住房和城鄉建設委員會的網站,查詢開發商的資質。
2、大盤大規劃實力強
買房前要看開發商開發的樓盤有多大的規模,要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強的經濟實力,因此,總體上說規模越大的樓盤其開發商的實力就越強。大盤建築規劃和景觀規劃起點高,配套全,環境好。
3、銷售越好,開發商的實力就越強
一個口碑好的開發商,只要房子一開盤就會有很多購買者的。如果一個樓盤房屋的銷售量一直在樓市同行中保持領先,說明廣大買房者都認同該樓盤。房子賣得越好,回款能力強,該樓盤樓勢越來越旺,企業自然實力增強。
-
三生花適合多大年齡用
三生花適合任何年齡的人群使用,護膚品的使用主要看肌膚年齡,不看實際上的生理年齡。三生花護膚品主要以保溼滋養肌膚為主要功效,任何年齡的人群都可以使用。百雀羚三生花梔子花的功效1.百雀羚三生花梔子花系列甄選梔子花、金盞花和母菊花等草本精華,可以溫和有效的...
-
迪奧香水真假辨別
1、仔細觀察一下香水瓶身裡有沒有沉澱物,如果有一定的沉澱物的話則屬於假貨,如果沒有的話需要進一步辨別香水的真假。2、迪奧香水的香味是屬於比較清淡的香味,假貨的話則有一種很刺鼻的味道。要麼沒有味道,要麼味道特別香。3、看香水的噴射管的色澤,正品的管子的顏...
-
咬脣妝怎麼畫
先塗抹潤脣膏,滋潤脣部以防其乾燥起皮;然後用脣部遮瑕膏來遮住原本的脣色;再把口紅塗抹上下嘴脣內部,抿幾下上嘴脣讓顏色更均勻,最後用棉籤慢慢慢慢暈染開即可。1、塗抹潤脣膏這一步主要是為了防止我們的嘴巴過於乾燥。一旦脣部過於乾燥就容易起皮,這樣我們就不能畫...
-
怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...