交了認籌金就一定要買房嗎
交認籌金只是一種意向,不是必須要買的,如果購房者交了認籌金不想買了或是看中了其他樓盤的話,可以找開發商方面要求退還認籌金,由於認籌並不具備法律效力,一般都是可以退的。
1、所謂認籌,就是開發商在樓盤正式銷售前,通過優先選房、享受開盤價格優惠和抽大獎等方式,吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。
2、一般進行認籌時,購房者需先填寫個人買房資料,並交納一筆認籌金,少則幾千元,多則幾萬元。一般認籌後,買家就會成為樓盤的VIP客戶,享受優先選房、打折等優惠。
3、等到樓盤正式開盤銷售時,認籌的購房者再以“優先選擇”的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。
1、首先是消費者去開發商那裡填寫個人資料,在交納一筆數額不菲的“誠意金”後,將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。
2、拿到這些“證書”之後,消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。
3、接下來就是所謂的“解籌”(一般的開發商在取得預售資格後才開始“解籌”)。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下,開發商一般採取“抽籤”的形式,從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。
4、被抽中的選房者在統一選房號統一交首期,統一簽署認購書或預售合同,挑中房號後,將與開發商簽訂“認購合同”。
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