買房具備什麼條件才可以貸款
1、年齡在18週歲(含)以上,且加上貸款期限不超過65週歲(部分銀行放寬至70週歲),具備完全民事行為能力。
2、在當地擁有有效居留身份(能提供戶口本或暫住證)。
3、有穩定合法的經濟收入來源,提供的銀行流水不低於房貸月供的兩倍,具備按期償還貸款本息的能力。
4、有不低於房屋總價30%的自有資金來作為房屋首付款。
5、個人信用良好,徵信報告裡沒有不良記錄或嚴重負面資訊(如果是已婚人士,那配偶的徵信也會被審查)。
6、若申請辦理的是公積金貸款,那需要連續按時足額繳存公積金達六個月(含)以上才行,且申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態,客戶名下未曾辦有公積金貸款或貸款已結清(若已經申辦過兩次公積金貸款了,那無論貸款是否還清,都無法再去申請公積金貸款)。
1、剛需自住型
購房自住,並且長期都不打算賣掉房產或更換新房的,屬於消費,貸款時間在能力所及的範圍內越短越好。我們一般建議自住房屋的還貸期限,購房者選擇15-20年的還款期限比較合適,支付的利息總額比較合理,而且自己正常的生活水準不會受到很大的影響。
2、兼顧的剛需
購房自住兼顧,很可能中長期會更換新房或者賣掉,屬於長期,期限越長越好。這種情況其實也不是絕對的,如果你有其他的渠道,能取得高於買房貸款利率的,貸款期限當然是越長越好;但是你只是普通的上班族,也沒有太多的理財渠道,僅僅是希望將買房作為一種,為了省利息,建議貸款期限盡量短。
3、投資性購房人
購房,但打算短期持有,抱有投資的目的。這個時候要看你認為你能從中取得多少收益,如果覺得房產將延續大牛市,房價繼續飆升,能取得很高的收益,那麼貸款年限越長越好;如果認為房產時代已經結束,未來增長步入低速,比如8%左右或者更低,那麼貸款年限越短越好。
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怎樣去屑
如果是病理性頭皮屑,建議使用藥物。如果是生理性頭屑,要保持良好的作息以及飲食習慣,避免熬夜。定期清洗你的頭髮,但不要太頻繁。頭皮屑是由於你的頭皮的死皮細胞,它不是頭髮本身造成的。去頭屑最好的辦法,首先就是要學會正確的洗頭,不要使用刺激性強、鹼性大的洗髮水...