提前還房貸是還的本金嗎
提前還貸還的是本金,提前還貸是直接償還本金,不計算利息,償還的本金也不再計算利息,所以提前還貸可以有效減少貸款買房的成本。不過提前還貸的本金也是相當多的,在提前還貸的時候也要考慮一下現有資金能否有更高效的利用方式。
1、注意月供變化:有的朋友覺得還房貸只要每個月按時將錢存進還款賬戶裡面就行了,但是這樣的想法是不正確的,因為你還需要注意銀行基準利率方面有沒有變化,一旦銀行基準利率發生了變化,你的月供也是會隨之發生變化的。
2、注意銀行卡轉賬:雖說現在大多數的銀行轉賬都能實現實時到賬,有的朋友在劃款日之前會通過銀行轉賬的方式將房款存入還款賬戶,但購房者要注意,如果金額太大,那麼可就無法做到實時到賬了。因此,大家在向房貸銀行卡轉賬時,如果金額太大,最好分多次轉賬,確保可以實時到賬,以免出現逾期還貸的情況。
3、提前還貸:大多數的朋友買房子都是用於自住的,自然不想一直揹負房貸的重任,當下房貸利率一直居高不下,甚至還呈現上漲趨勢,因此,不少房奴都想要提前還貸,以此來規避多付利息的風險。
4、小心斷貸:現在還貸的時間是非常長的,少則二十年,長則有三十年之久,很多人可能就在這段時間裡面會出現一些經濟上的問題。但是不管你出現了怎樣的問題,都不能夠選擇沒有錢就斷供,因為銀行會有很嚴重的處罰規則,且銀行的罰息是不容小覷的,一旦你超過半年沒有還供的話,銀行會將你的房產進行一個拍賣,到時候不僅是自己的信用上出現了黑點,而且原本快要屬於自己的房子也是沒有了。
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