買期房是籤預售合同嗎
期房是籤的預售合同,預售合同也就是正常的商品房合同後面有一個預售的字尾,本質上是沒有太多差異的,但也是期房銷售必須要有的。此外和現房合同不一樣的是,期房合同裡往往會約定交房時間,購房者務必看清楚。
期房:價格低、風險大。
很多人都知道,期房的優點是開盤價位比較低,購房居民往往能得到較理想的折扣,付款方式相對比較寬鬆,還款壓力較輕。若再能瞭解一些市政和道路規劃,則可能具有增值空間,產生投資保值功能。此外,房源較多,留給購房者的選擇空間比較大,有利於選擇到滿意的戶型和樓層。
期房的購買風險較大,購買期房的購房者僅僅看了模型中的綠地景觀、整體規劃、戶型等方面就決定買房,到工程完工後,很有可能發現房子和想象中差距較大,在房屋面積、共攤面積上也有可能出現糾紛。如果開發商在交房前遇到其他因素停工或者倒閉,購房者將成為較大的受害者。此外,期房合同上寫明的交房時間往往都會逾期,不管是開發商原本就有意欺騙還是其他客觀原因,都將給購房者帶來不便。
現房:即買即住、資金壓力大。
購買現房的優勢很明顯,購房者對現房的格局、建材質量、空間環境一目瞭然。較大的便利是購買後,馬上就可以居住。對於尚沒有住房的剛需特別是等著結婚的購房者來說購買現房還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出也壓縮了交著月供等收房的時間可以儘快入住新房。
但是,現房與期房相比,也有很多不利之處。一般來說,現房房價較高,且無法使用期房多階段的付款方式,需要準備的自備款現金較多。在房型、朝向等選擇上,餘地較小,購房者可能無法購買到理想的房子。同時在預售狀況不佳,入住率低時,易形成空置,影響居住心理。
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精華乳和爽膚水的先後順序
先用爽膚水再用精華乳,爽膚水具有二次清潔和開啟肌膚水通道的作用,先使用爽膚水可以讓精華乳更好地吸收。精華乳和爽膚水的先後順序先用爽膚水再用精華乳,爽膚水可以對肌膚進行二次清潔,幫助開啟肌膚通道,然後再用精華乳,它可以順著開啟的肌膚通道而進入和吸收,從而達...
-
聖詩蔓濃縮型精華液的功效
聖詩蔓濃縮型精華液可以快速的滲透肌膚,為肌膚補水保溼,可以修復肌膚,防輻射,抗衰老,美白嫩膚的功效。功效一:深入肌膚,補充面板所需的營養及礦物質成分。功效二:高效保溼,預防乾燥紋和表情紋的產生,讓面板在滋潤的狀態下收緊毛孔。功效三:滲透力強,輕輕噴在面板表面,其液態...
-
甲油膠黏稠了怎麼辦
甲油膠黏稠了可以用甲油稀釋劑來稀釋。取適量甲油稀釋劑倒入甲油膠瓶中,然後蓋緊甲油瓶蓋,把甲油放在兩手手心部位來回搓揉幾分鐘,再將甲油膠放在一邊靜置2個小時左右就可以繼續使用了。使用甲油膠後,一定要將瓶子的蓋子擰緊,讓甲油膠處於一個密封的狀態,這樣可以避...