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![房屋租賃合同法律規定是什麼]( "房屋租賃合同法律規定是什麼")
房屋租賃合同法律規定是什麼
房屋租賃合同法律規定是什麼的答案是：租賃合同應當包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；租賃期限不能超過二十年，超過的部分無效；租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式在現實社會...
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![購房合同會寫樓間距嗎]( "購房合同會寫樓間距嗎")
購房合同會寫樓間距嗎
購房合同不會寫樓間距，樓間距是設計院根據日照分析和採光的相關要求設計的，屬於建築設計類，不會體現在購房合同上，購房合同是買賣雙方(開發商與購房者)之間的協議為主。第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了...
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![房屋認購書能代表購房合同嗎]( "房屋認購書能代表購房合同嗎")
房屋認購書能代表購房合同嗎
房屋認購書不等於購房合同。認購書的目的是約定雙方日後要簽訂購房合同，認購書是為簽訂正式的購房合同做準備。但是根據目前的法律規定，房屋認購書並不是完全與購房合同沒關係，在符合法律規定的情況下，房屋認購書會轉化為...
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![購房合同多久籤]( "購房合同多久籤")
購房合同多久籤
通常情況下，業主簽訂認購書的時候，認購書上面會註明7天后簽訂正式合同，並且交首期款，在14天之後交餘下的款項，建議大家購房的時候看清楚開發商給的各類檔案。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則...
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![沒有購房資格購房合同可以解除嗎]( "沒有購房資格購房合同可以解除嗎")
沒有購房資格購房合同可以解除嗎
沒有購房資格可以解除合同，購房者沒有購房資格，交易不能繼續履行，解除是唯一的辦法。不過由於是購房者的原因導致交易沒有達成，在解除合同以後是需要承擔違約責任的，違約金是少不了的。1、稽核購房資格新房簽約的第一步是...
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![買房貸款合同拿到了還需要什麼手續]( "買房貸款合同拿到了還需要什麼手續")
買房貸款合同拿到了還需要什麼手續
1、買房貸款合同到手後，去當地房管部門做房屋抵押預告登記，完成後去銀行簽名。2、等待銀行放款的電話通知，期間保持手機的聯絡暢通。3、領取購買房屋鑰匙。1、準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證、戶口薄;非本市的...
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![購房合同上面積少了怎麼處理]( "購房合同上面積少了怎麼處理")
購房合同上面積少了怎麼處理
出賣人交付使用的房屋套內建築面積或者建築面積與商品房買賣合同約定面積不符，如果誤差超過3%的，買賣人可以申請解除購房合同，在3%以內的，按照合同約定的價格據實結算。1、定義：公攤面積是指整棟樓共用部分的建築面積，由整...
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![二手房居間合同多長時間有效]( "二手房居間合同多長時間有效")
二手房居間合同多長時間有效
居間合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。二手房居間合同在約定期限內都具有法律效力，當事人要履行合同的義務。1、看資質作為合法存在的中介公司，不管其規模大小，...
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![公積金貸款後需要去銀行拿合同嗎]( "公積金貸款後需要去銀行拿合同嗎")
公積金貸款後需要去銀行拿合同嗎
公積金貸款後不需要去銀行拿合同，因為公積金貸款發放後合同在當地公積金管理中心領取。公積金貸款人可直接向住房公積金管理部門申請、等待審批，經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同...
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![房屋買賣合同可否單方解約]( "房屋買賣合同可否單方解約")
房屋買賣合同可否單方解約
房屋買賣合同可以單方解約，根據我國《民法典》的相關規定，單方面要解除房屋買賣合同的，可以和另一方協商，雙方協商一致時可以解除房屋買賣合同。還有很多法定解除的情況，符合相應條件的，例如不可抗力等因素，一方也可以單方面...
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![二手房網籤合同與中介合同哪個為準]( "二手房網籤合同與中介合同哪個為準")
二手房網籤合同與中介合同哪個為準
1、二手房網籤合同與中介合同都是具有法律效力的，在沒有網籤前，中介合同有效；在網籤後，網籤合同有效。2、簽完二手房合同以後，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。3、及時網籤還可...
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![商品房合同備案後多久可以撤銷]( "商品房合同備案後多久可以撤銷")
商品房合同備案後多久可以撤銷
變更合同登記備案的工作時間為七個星期，登出合同登記備案的工作時間則是十四個工作日。但是不管是登出或者變更都需要寫申請表，申請表登出或者變更的內容都需要戶主填寫，而且雙方必須簽名蓋章。1、開發公司在網上提交商...
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![網籤合同與購房合同哪個有效]( "網籤合同與購房合同哪個有效")
網籤合同與購房合同哪個有效
網籤合同與購房合同都有效，但如果購房合同與網籤合同不一致一般以網籤合同為準。兩份合同，約定內容不一致的，一般情況下，後一份合同視為對前一份的變更，以變更後的為準。但如果只是錄入方面的失誤，可以進行更改。網籤合同和...
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![買房交定金有合同嗎]( "買房交定金有合同嗎")
買房交定金有合同嗎
買房交定金也會有合同，很多開發商收完定金以後都是會和購房者簽定金合同的。不過交定金也不一定需要定金合同或是協議，定金本身就是具備法律效力的，只要在交了定金以後收定金的一方出具定金收據就可以了。1、看看開發商...
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![交房日期是按合同算還是銀行放款日算]( "交房日期是按合同算還是銀行放款日算")
交房日期是按合同算還是銀行放款日算
交房日期是按照合同算，一般在簽訂合同的時候會約定交房時間，通常是指在某一時間以前交房，不指定日期。銀行放款日一般不是確定日期，放款日決定的是貸款人還房貸的時間，與交房時間沒有關係。1、與開發商協商解決在購房者遇...
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![購房合同和契稅票丟了怎麼辦]( "購房合同和契稅票丟了怎麼辦")
購房合同和契稅票丟了怎麼辦
購房合同和契稅發票丟失可以補辦。契稅發票可以到原發證機關申請補辦。按現行補辦契稅發票要求：1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證視窗提出申請後，領取一張掛失契稅完稅證明通知單。2、然後在當地報紙上刊登遺失...
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![買房貸款合同編號在哪裡查詢]( "買房貸款合同編號在哪裡查詢")
買房貸款合同編號在哪裡查詢
1、銀行官網查詢。可以直接登入貸款行的官方網站，找到“個人貸款”頁面，點選進入，查詢“我的貸款詳情”，就可以在裡面找到購房貸款合同編號。2、房產管理局查詢。可以帶上自己的身份證到購房地的房地產管理局的視窗去查詢...
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![購房合同會有假的嗎]( "購房合同會有假的嗎")
購房合同會有假的嗎
購房合同會有假的，可以通過申請鑑定來判定合同是不是假的，如果是判定為假合同的話，那麼當事人就無需履行合同中的內容，這個屬於無效合同，而且當事人可以要求對方承擔相應的法律責任。1、看是否有預售許可證到房地產管理部...
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![購房合同可以出租房子嗎]( "購房合同可以出租房子嗎")
購房合同可以出租房子嗎
僅有購房合同是可以出租房子的，一般在房產證沒有辦好的時候，購房合同可以替代為出租房子時的產權憑證。但是出租房子還是要出示購房合同和身份證，以表明房子的產權人是出租人本人，一般辦證時常不會超過三個月，等房產證下來...
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![房屋買賣合同能否主張過戶]( "房屋買賣合同能否主張過戶")
房屋買賣合同能否主張過戶
簽訂房屋買賣合同後，如果購房者按約定支付購房款，繳納契稅後，可以主張房屋過戶登記。如果因房屋不能辦理過戶登記的，可以解除合同，要求售房者返還購房款和賠償損失。1、房地產分離出賣，合同無效。由於房屋是建築在土地上的，...
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![準現房應該籤什麼合同]( "準現房應該籤什麼合同")
準現房應該籤什麼合同
如果我們購買的是準現房的話，那麼簽訂的是商品房預售合同。當然我們在簽字之前也一定要仔細的看一下合同，要注意仔細地將合同通篇看一遍，著重看看它上面所寫的時間，違約責任，所交稅費，基本情況等等。如果這幾項中出現任何問...
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![籤貸款合同是不是代表銀行同意房貸]( "籤貸款合同是不是代表銀行同意房貸")
籤貸款合同是不是代表銀行同意房貸
籤貸款合同不代表銀行同意房貸，籤的貸款合同只是證明了買賣雙方交易的真實存在，銀行要審批所有證件真偽，然後審批買方的貸款資格及購房資格，一般一週左右會出一個審批結果。審批通過之後買賣雙方就去房地局辦理過戶手續。...
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![合同成本的定義]( "合同成本的定義")
合同成本的定義
合同成本是為履行某項建造合同的義務而發生的相關成本費用，合同成本的內容主要包括從合同簽訂開始至合同完成所發生的與執行合同有關的直接成本和間接成本，其中直接成本是為完成合同所發生的可以直接計入合同成本核算對...
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![全款買房籤合同後多久拿到正式合同]( "全款買房籤合同後多久拿到正式合同")
全款買房籤合同後多久拿到正式合同
一般來說，全款買房後三十日內能拿到購房合同。購房者在與開發商簽訂購房合同後，開發商需將合同拿去房管局備案，其時間最長應不超過30天。房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。...
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![施工合同違約金賠償標準是什麼]( "施工合同違約金賠償標準是什麼")
施工合同違約金賠償標準是什麼
一般要按照合同約定辦理，如果一方違約，可以要求承擔違約責任，協商不成，起訴解決。一般雙方在簽訂合同時，都會對合同的相關條款，以及違約以後，對違約金的約定，如果有一方違約的，應當支付其違約金。違約金是由當事人約定的，為約定...
