貸款買房時銀行如何對材料進行稽核
銀行會對貸款者的徵信記錄、收入證明、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況等硬性條件進行稽核。這些條件如若有異常,那麼就有極大的可能被拒貸,或者房貸利率標準則會被上調,貸款難度就會被提高。
當購房者申請房貸、提交申請材料資料,銀行還需另外蒐集申請人的其他資訊,比如檢視個人徵信記錄等資料,然後將申請人個人資訊統一送到審查部,銀行對於申請人的個人資訊蒐集、審查一般需要花費7天左右。
購房者申請房貸之時,不僅需要上交房貸申請表,還需提交一系列的個人材料,銀行對於購房者提供的購房資料的審查,如果快的話,一般只需要兩天左右,如果慢的話則需要七天左右。不過由於現在買房的人較多,可能你的資料提交上去,要過一個月才輪得到審查你的資料,不過這個排隊時間一般不會超過一個月。
對申請人各項材料審查完畢後,銀行將這些材料送交到專門的審批人員手中進行審批,由於之前已經完成了材料審查工作,審批環節可能會進行得比較快,一般只需要花三天左右。審批完成,銀行正式發放貸款。
不過銀行並不是立即發放貸款,而是先列印審批通知書,交由銀行客戶經理,客戶經理帶著審批通知書及相應材料向銀行放款中心申請貸款,如果銀行放款額度較充足的話,大概一天內就可以開始放款了,但如果貸款額度不足的話,可能需要等一個月甚至半年的功夫。
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