驗房的流程是什麼
1、開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接;
2、購房者進行驗收,查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證;
3、開發商提供住宅質量保證書和住宅使用說明書,雙方簽署房屋交接書。
1、檢視三書一證一表。“三書”指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》,“一證”是指《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》,“一表”是指《竣工驗收備案表》。
2、驗收。一般收房時,物業會催促業主交付物業費及其它相關費用。業主可驗收好房子後再交付費用。
3、核查房屋總面積。收房時,確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
4、籤相關檔案。籤業主公約、前期物業管理合同時,要認真閱讀條款。
5、交合理費用。包括物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。
1、注意交樓附送物品清單
二手房大多會帶裝修傢俱,因此在簽約時要列出附送物品明細,好標註型號品牌,這樣收房的時候方便檢驗。
2、要檢查室內設施是否有質量問題
檢查房屋有無開裂或者是漏水的情況,要注意房屋是否剛剛裝修過,這樣往往是為了掩蓋房屋瑕疵。門窗要進行開關檢驗,要檢查市政配套設施的使用,供水、供電、供暖以及煤氣是否正常可用。
3、各項費用必須結清
要檢查原房主是否有欠款,水電、煤氣、電視、電話、網路以及物業等要繳清。
4、收樓證明是否齊全
尤其是新入住的新樓,要檢查收樓證明是否齊全。
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死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用溫水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...
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蘭芝隔離有防晒作用嗎
蘭芝隔離有防晒作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩妝及空氣中的粉塵等汙染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防晒效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
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凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
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維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性面板來說,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...