收房流程是先簽字後驗房嗎
當然是先驗房後再簽字,簽字代表你認可,接受或認定,這樣的話出現任何問題都需要你自己承擔,因此只有房子檢驗沒有問題之後再簽字驗收。如果在驗房過程中,發現如房屋漏水、牆體扭曲傾斜等情況,可以直接不簽字,等到完全修復後再進行確認簽字收房。
1、開發商發出收房通知
收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩妥起見,開發商在用電話、傳真等方式通知之外,不能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發出收房通知,有可能造成承擔延期交房責任的不利後果。
2、提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》
在約定的時間地點內開發商會核驗業主材料,業主領取《竣工驗收備案表》《房屋土地測繪技術報告書》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。注意,開發商在交房時向業主提供的《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是影印件。
3、驗房
購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理後再由購房者驗房。購房者應根據購房合同約定的標準自己或者請專業驗房者,對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收,並做好記錄,同時,不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。
4、購房者接收房屋
購房者對房屋及其產權進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應與開發商簽訂房屋交接書。開發商將鑰匙交給購房者,一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標誌。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外,關於房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。
1、注意驗收面積誤差
面積是入住過程中問題較多的一個環節,許多買房者等到拿鑰匙進新家一看,總覺得比自己想象的面積小了,這主要是由於商品房的銷售面積之中包含有公攤面積部分。因為公攤面積的計算方法相對比較複雜,不太容易被大多數購房人所掌握。
2、檢查房屋質量
檢查房屋質量的範圍較廣,需要檢查的專案包括牆壁、房頂、門窗、陽臺等房屋的各個角落,看這些地方有無開裂現象。如發現有開裂情況,請及時反映,讓對方維修處理。
3、核對合同內容
對照著之前雙方簽訂的合同內容,檢查合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏,檢視使用的產品品牌和數量是否相符。如不符,請及時向對方反映,讓其完善處理。在驗房過程中發現的問題都需要在驗樓單上予以註明,在這些問題沒有得到解決的時候,可以拒絕收房的。
-
北方13度穿什麼衣服
女生穿搭1、風衣+薄毛衣在10到13度的天氣,風衣是必備,能夠防風保暖,而在風衣的裡面只要搭配一件簡單的薄毛衣即可。這樣簡單的搭配能夠讓女生展現出簡約大方的氣質,又能夠起到保暖的效果。2、毛衣+針織半身長裙針織半身長裙是現在的流行,而在10到13度的天氣之下,穿著...
-
塗脣彩和塗口紅的順序
脣彩和口紅的使用是沒有先後順序的,可以根據自己的需求做決定,比如可以先塗抹口紅,再上一層脣彩。脣彩和口紅是我們平時化妝經常會用到的兩種脣部彩妝產品,許多人在使用這兩款產品時就會犯迷糊,不知道該先用哪個後用哪個。其實它們的使用是沒有先後順序的,可以根據自...
-
夏季中性女生搭配
露臍背心搭配工裝運動褲;工裝襯衫搭配條紋休閒褲;格子襯衫搭配揹帶褲;九分袖襯衫搭配牛仔褲;T恤搭配闊腿休閒短褲;T恤搭配牛仔短褲。1.露臍背心搭配工裝運動褲露臍背心搭配工裝運動褲帥氣又性感,再配上一款經典的小白鞋,時尚大方,又能展現好身材,彰顯帥氣又性感的女人味...
-
生理鹽水可以治療閉口嗎
生理鹽水不可以治療閉口。因為生理鹽水的作用是消毒和消炎,它雖然可以幫助閉口肌膚消炎消毒,起到緩解閉口問題,但它是沒有辦法治療閉口的。一、注意多補水長閉口粉刺一定要保持肌膚的清潔,你可以在一個星期內,選擇一天不化妝,並做一個徹底清潔和滲透補水的護理,幫助肌...