毛坯房驗房流程及注意事項
1、先要驗收水電煤氣是否通暢。檢驗給排水管是否通暢。開啟龍頭放水,看看是否存在漏堵,再看看水壓,觀察排水速度是否理想。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。
2、其次要檢查牆面和地面,牆面是否有鼓包、轉角線是不是筆直的、單塊牆磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受,太大的空鼓要用筆在上面做好記號,要求開發商返工。
3、地在驗收房子前要拿好鑰匙。鑰匙數量比較多,有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水錶和電錶鑰匙,注意不要遺漏。
1、水管道的試壓
在驗房當中,水管道屬於較為隱藏性的工作,為了可以美觀及節約面積,大部分室內的水管都會藏在地下,因為它看不見,也摸不到,所以有問題出現時很難被覺察。大家不妨塞住水管的出口,用專門的水壓設施把水管裡的水增加壓力,同時堅持一些時間,通常壓力都有十五公斤左右,時間是十分鐘,若是壓力達不到或是堅持不住,就代表水路存在問題。
2、開關和插座的問題
檢驗配電線路,開啟全部的燈具電源,看燈具是不是都亮。若是條件許可還應當用萬用表檢測插座是不是有電,用電話機檢測電話線路是不是有訊號,用天線檢測工具檢視電視天線是否有訊號。
3、水管的問題
檢驗廚房和廁所的上下水管道,檢視排水管道的排水是不是順暢,水管內的水是不是存有流出的現象,不妨將洗菜池和浴缸裝滿水,之後再排出去,檢視一下排水快慢。對馬桶的下水檢查,則應該重複多次地實行排水測驗,檢視排水的效果如何。
4、空調孔的位置
檢視空調孔的方位問題,由於根據規範操作的話,空調孔應當是內部高、外部低,有一個歪斜的角度,這樣是為了避免外面的水倒流進室內。不管是不是安裝了空調,這都是大家應該在驗房的時候必須留意檢視的。
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