房屋抵押可以抵押幾次
房屋抵押可以抵押兩次。已經將房子抵押了,還可以進行二次抵押貸款。二次抵押貸款這種就是指已做抵押的抵押物再次抵押,就是從特定放款人處獲得貸款;簡單來說一下二次抵押貸款的特點就是不需要去還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,辦理時節省了時間和墊資成本等一些環節。
1、房產抵押需要是借款人名義的房產,如果有第三人共有,則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的宣告書;
2、在提供的婚姻關係證明書中,有離婚情況的,需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚後單身,則需要提供離婚後未再婚證明;
3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用於裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費專案,如果消費者違規使用抵押資金,有可能被銀行收回,因此消費者要注意政策風險。
4、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權,如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能,因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。
5、抵押的房產必須有餘值。不管是正在分期還貸的房產,還是全款購買的房產,還是已經辦理抵押貸款的,該房產申請抵押貸款時必須有餘值。
6、房產抵押的利率多樣化。銀行的利率最低,但稽核時間較長,其他機構放款較快,但利息相對較高。
7、貸款比例多樣化。以房產劃分的居多,住宅,商品房,寫字樓,別墅等,可貸款的比例是完全不一樣的。
8、對房產的要求。不同的地段,房齡,面積,裝修等情況,都影響申請,或貸款後的比例、利率等。
9、對用途要求嚴格。目前以房產抵押申請的貸款是需要按照所申請的貸款用途使用的,而且嚴禁用於買房、投資等。
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