買房首付能刷信用卡嗎
買房首付能刷信用卡,理論上來說,信用卡只能用於購物、餐飲、旅遊等日常消費,而買房並不在其中,但銀行不會在刷卡環節設定限制,並且所有開發商幾乎都有刷卡機器,就實際情況來說,可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款,並不違法。
1、信用卡提額會受影響
付款時最好準備1-2張大額信用卡支付,不要同時使用多張卡。因為對於這樣多張卡的大額無積分交易,銀行可能懷疑客戶有套現的嫌疑,會加強風控,要是出現逾期或者其他問題,以後想申請提額也沒那麼容易了,碰到較真的銀行可能還會給你降額呢。
2、趕上到期還款日就慘了
用信用卡付首付、定金,如果因為一些原因購房交易取消,要求開發商退款花費的時間會比較長,通常為30-45天,如果這期間正好趕上到期還款日,購房人只能自己墊付還款,壓力肯定小不了了。
3、使用信用卡臨時額度要小心
持卡人習慣在刷卡買房前提高信用卡額度,但一定要分清楚提升的是固定額度還是臨時額度,需要注意的是不要盲目使用臨時額度,因為信用卡臨時額度不能迴圈授信,不能分期,需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。
4、短期內還款壓力大,易造成逾期
刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的,短期內的還款壓力會變大,一旦不能及時還款易造成逾期,還要支付高昂的利息和滯納金,最重要的是會影響購房人的個人徵信。所以付款前一定要根據自己的經濟情況有清楚的認識,切記盲目刷卡。
5、二手房可能無法用信用卡付首付款
對於購買二手房的客戶來說,首付款通常是通過銀行轉賬的方式支付,無法使用信用卡,並且有些要求嚴格的地區,明確規定開發商不準採取刷信用卡付首付的方式,因此,使用信用卡付首付款也受到地方政策限制,並不通用。
6、信用卡還款要及時
刷卡買房的金額一般較大,建議持卡人按時還款,否則要承擔較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄,此外,需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。
7、信用卡買房沒有積分
用信用卡支付買房首付款沒有積分,該類消費交易不可累積信用卡積分,此外,刷卡買房對於信用後續的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機上刷卡付款易被銀行認為是風險交易行為,以後再申請信用卡提額不易成功。
8、退款時間長
用信用卡支付買房首付款一旦發生退款,退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期,則需要自己來先墊付這筆款項資金,
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