商貸轉組合困難嗎
商貸轉組合困難,準確的說,商業貸款不能轉為組合貸款。之所以不能轉,是因為組合貸款是商業貸款和公積金貸款的組成,是需要滿足兩者的條件情況才可以申請的貸款,通常是在公積金貸款額度不夠的情況下才能申請組合貸款,但如果辦理了商貸,就無法再轉組合貸。
組合貸有一個不通過怎麼辦:申辦組合貸款(商貸+公積金貸的組合),結果一個通過了,一個(商貸部分或公積金貸部分)沒有通過的話,客戶可以先聯絡經辦銀行/當地住房公積金管理中心的工作人員詢問緣由。
如果商貸批了,公積金貸沒批,看看是不是公積金繳存情況未達要求,如果的確是連續繳存公積金未滿規定時間,那客戶只能放棄了,不如重新申請純商業貸款。
如果公積金貸批了,商貸沒批,看看是不是提供的收入證明不足,銀行流水需達房貸月供兩倍以上才行,儘可能多準備一些財力方面的資料。
其實要是提供的資料不全,那隻要將資料補齊就行了。而客戶需要注意,也可能是給一方提供的資料出錯了,畢竟稽核的是同一套房子、同一位借款人,一個通過一個不通過的情況還是少見的。對此,需趕緊將正確的資料提供上去。而問題解決後審批應當就能通過。
組合貸款為什麼不好貸:銀行不願意接受組合貸款原因在這銀行這樣做其實是有原因的,辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構,辦理起來程式複雜,加上公積金貸款的申請週期比較長,銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。
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