商品房組合貸如何辦理
1、到貸款銀行提出借款申請:借款人持購房合同和開發商售房許可證影印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的建行房地產信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的,還須攜帶結婚證或其他夫妻關係證明),填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。
2、銀行稽核:貸款銀行根據借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同:貸款銀行稽核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續:辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔保方式,一是借款人可用自有、共有或第三人房產進行抵押;二是用國債、銀行定期存單等貸款銀行認可的有價證券進行質押,借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續:借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款:採用儲蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款:借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
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零錢通有手續費嗎?
零錢通沒有手續費,無論是轉入、轉出都不收取手續費。零錢通裡的錢,如果是從銀行卡中轉入,那麼可以轉回到銀行卡,如果是從零錢裡轉入,只能轉回到零錢。零錢裡的錢提現到銀行卡要收取手續費,每提現100元,收取0.1元的手續費,不足100元按100元計算,也收取0.1元的手續費。...
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買金首飾保值嗎?
買金首飾並不保值。金首飾與黃金不同,金首飾包含了原料、工藝、人力成本等多個方面,其銷售價格比同期金價要高。當市場黃金價格上漲時,金首飾銷售價格會立即跟著上漲。當市場黃金價格下跌時,首飾商為爭取利潤往往不會應聲下調金首飾銷售價格,而會滯後許多。所以金首...
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短期理財產品收益率是多少?
短期理財產品的種類有很多,不同公司的不同短期理財產品的收益率是不一樣的,具體以官方給出的收益率為準。如果是浮動收益的理財產品,一般給出的都是年化收益率,並不是真實收益率,可以用於計算逾期收益,年化收益率=日收益率*365=月收益率*12;如果是固定收益的短期理財...
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陸金所安全嗎?
陸金所是安全的。陸金所是平安保險集團旗下的P2P平臺,背後有平安保險集團的鼎力支援,實力非常強大,總部設立在上海陸家嘴國際金融中心,並且陸金所還是通過國務院交易場所清理整頓的互金平臺之一。相比其他P2P平臺,陸金所還是很靠譜的。不過,如果使用者追求比較穩健的理...