組合貸款的流程
1、到貸款銀行提出借款申請
組合貸款的借款人持購房合同和開發商售房許可證影印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區縣的房地產信貸部申請住房公積金貸款,填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。
2、銀行稽核貸款
貸款銀行根據組合貸款借款人提供的資料,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
然後,貸款銀行稽核借款人的申請後,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續
辦理組合貸款有兩種擔保方式,借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險手續
組合貸款的借款人到產權部門辦理完抵押或質押手續後,連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證、抵押權證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續。
6、簽訂還款協議和劃款02
組合貸款的借款人採用儲蓄卡代扣方式還款的,到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡,並與貸款銀行簽訂代扣協議。委託單位代扣還款的,單位與貸款銀行簽訂協議。
7、銀行劃款
組合貸款的借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領款手續,貸款銀行將款項劃入售房單位;用於修、建房的貸款,借款人按借款合同支取。
-
建築行業增值稅怎麼算
1、建築行業一般納稅人適用一般計稅方法的,其增值稅應納稅額計算公式為:增值稅應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額;2、建築行業一般納稅人適用簡易計稅方法的,其增值稅應納稅額計算公式為:增值稅應納稅額=銷售額×徵收率;其中,銷售額=含稅銷售額÷(1+徵收率);銷售額不...
-
稅務申報是什麼意思
稅務申報指的是納稅申報,納稅申報是指納稅人按照稅法規定的期限和內容向稅務機關提交有關納稅事項書面報告的法律行為,是納稅人履行納稅義務、承擔法律責任的主要依據,也是稅務機關稅收管理資訊的主要來源和稅務管理的一項重要制度。納稅人辦理納稅申報的方式包括...
-
農產品收購發票進項稅如何抵扣
農產品收購發票是指收購單位向農業生產者個人收購自產免稅農業產品時,收購方所開具的發票。一般納稅人取得農產品收購發票進行進項稅抵扣,有以下幾種情況:一、從小規模納稅人處取得的增值稅專用發票,雖然徵收率為3%,但從2019年4月1日開始,以票面註明的金額×9%的扣除...
-
個人所得稅的稅率是什麼
個人所得稅的稅率是個人所得稅稅額與應納稅所得額之間的比例。個人所得稅根據不同的徵稅專案存在對應稅率,具體如下:1、綜合所得,適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率;2、經營所得,適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率;3、利息、股息、紅利所得,財產租賃...