個人房產抵押銀行需要什麼後續
房產抵押一般需要以下條件:
具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;
4、有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
5、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地產市場流通,並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的,原住房抵押貸款已還款一年以上,貸款餘額小於抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;
7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。
8、有貸款人認可的有效擔保。
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稅務登記證變更是什麼變更
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應繳增值稅怎麼計算
企業應繳增值稅的計算公式為:1、一般納稅人企業採用一般計稅方法的:增值稅應納稅額=銷項稅額-進項稅額;其中:銷項稅額=銷售額×適用稅率;銷售額=含稅銷售額÷(1+適用稅率)。2、小規模納稅人企業或一般納稅人企業採用簡易計稅方法的:增值稅應納稅額=銷售額×徵收率;其...
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應納稅所得額是指按照稅法規定,確定納稅人在一定期間所獲得的所有應稅收入減除在該納稅期間依法允許減除的各種支出後的餘額,它是計算企業所得稅稅額的計稅依據。《中華人民共和國企業所得稅法》規定的應納稅所得額是指企業每一納稅年度的收入總額,減除不徵稅收入...