二手房按揭貸款流程有哪些
⑴遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間,由銀行聯絡指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
⑵評估
根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
⑶銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行稽核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
⑷交首付,辦理過戶
審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
⑸買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬戶存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
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什麼是機動車銷售統一發票
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所得稅費用什麼時候結轉到本年利潤
文字內容::所得稅費用是損益類科目,月底時需要將所得稅費用結轉到本年利潤。計提所得稅費用並結轉本年利潤相關會計分錄如下:1、計提時:借:所得稅費用貸:應交稅費—應交企業所得稅2、結轉時:借:本年利潤貸:所得稅費用所得稅費用是指企業經營利潤應當繳納的所得稅,等於當...
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稅務申報是什麼意思
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