組合貸款的利弊是什麼
組合貸款的優點
組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率,同時,對於公積金所獲得貸款額度低,無法滿足購房需求的朋友,可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見,組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於一身的貸款方式。
但也有一點需要注意。現在各地公積金對公積金管理規定不同。有些省市在公積金購房管理中規定,如果是通過公積金貸款購買第二套房,那麼利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜,可以電話諮詢各地銀行。
組合貸款的缺點
借款人申請組合貸款後,商業貸款的部分會在央行個人徵信系統中留檔,假設購房者想再次買房,將算作二套房。如果直接使用公積金貸款買房,只要借款人將首套房的貸款還清了,再次申請公積金貸款買房,仍按首套房的標準放貸。另外,組合貸款的辦理手續比較複雜,借款人需等貸。
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