買房籤合同注意事項有哪些
1、首先看開發商是否具備“五證”
建設用地規劃許可證,建設工程規劃許可證,建設工程開工證,國有土地使用證,商品房預售許可證,簡稱叫“五證”。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。
2、使用規範的合同文字
一定要參照最好是採用且不要隨意修改《文字》,並按照文字中所列條款認真填寫,瞭解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。
3、查驗有關證明檔案
買期房要檢視開發商是否有預售許可證,並要確認自己所購之房在預售範圍內,買現房則要檢視開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建築面積的約定
5、買期房要約定條件和時限
6、簽約時要注意房屋質量問題
7、簽約時明確物業管理事項
8、注意合同文字中補充協議的內容
9、注意約定違約責任
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怎麼去稅務局交購置稅
納稅人應當預約車輛登記地的主管稅務機關,通過填寫《車輛購置稅納稅申報表》,然後按規定攜帶車主身份證明、車輛價格證明、車輛合格證明以及《機動車銷售統一發票》前往稅務機關現場進行車輛購置稅的申報,納稅人還應當攜帶可足額扣稅的銀行卡至前臺進行車輛購置稅...
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環境保護稅如何計算
環境保護稅計算公式為:應稅大氣汙染物和水汙染物的應納稅額=汙染當量數×具體適用稅額;應稅固體廢物的應納稅額=固體廢物的排放量×具體適用稅額;應稅噪聲的應納稅額=超過國家規定標準的分貝數對應的具體適用稅額。環境保護稅應根據“四項指標”以及“三個公式”...
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什麼是納稅期限
納稅期限是指稅法規定的關於稅款繳納時間方面的限定,是負有納稅義務的納稅人向國家繳納稅款的最後時間限制。納稅期限是稅收強制性、固定性在時間上的體現。任何納稅人都必須如期納稅,否則視為違反稅法,受到法律制裁。確定納稅期限,具體包括以下兩方面的含義:1、確...
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納稅調整額是什麼
納稅調整額是指按照稅法規定對企業利潤所得進行調整的金額。納稅調整額包括納稅調整增加額以及納稅調整減少額,其具體內容如下:1、納稅調整增加額,主要是指稅法規定允許扣除專案中,企業已計入當期費用但超過稅法規定扣除標準的金額(如超過稅法規定標準的工資支出、...