籤購房合同需要注意什麼
籤購房合同需要注意這些方面:1. 確認出賣人資訊,合同中的甲方也就是賣方不能是代理商或律師樓,而應該是專案立項批准檔案的投資建設單位,也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同,簽字人應是法人代表本人或公司章程上授權的主要負責人。2. 明確貸款不成的約定,一定要明確如果購房者因貸款被拒而導致無法買房,開發商要如數退還購房者所繳納的定金和其他款項。
3. 明確相關費用由誰出,對於契稅、公共維修基金、印花稅、物業費,還包括小區一些內部配套的收費等等,都要在合同中進行明確。4. 房產證的辦理期限,購房者在購房合同裡面要明確規定房產證辦理時間,並約定好雙方違約責任。按照相關法律法規,約定辦理產權證的期限應為60日。5. 明確退房責任,如果發生退房,且是由於開發商的原因,必須寫明開發商是什麼樣的責任,寫明在確定的日期內把開發商退還,甚至包括銀行的利息、罰金等。
6. 明確逾期交房的違約責任,交房時間一般也會在購房合同中註明,簽訂合同的時候要注意逾期交房是否有賠償。7. 註明計價方式與房款,合同中應該要寫明房屋的單價和總價,開發商要註明計價方式。8. 確認物業管理事宜,確認好物業公司是哪一家,物業管理範圍即物業管理具體包括什麼,以及前期的物業收費標準。購房對於一個家庭來說是件大事,一定要慎重並且確認好方方面面的問題。
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穿保暖內衣還穿內衣嗎
穿保暖內衣還是要穿內衣的。保暖內衣只是起到保暖的作用,而內衣是保護私密健康的。不穿內衣的危害有:1、導致胸下垂:胸部是由乳腺和脂肪等其他組織組成的,沒有硬體支撐,而我們之所以穿內衣就是為了給胸部一個支撐,能夠固定他的位置。2、對胸部有一定程度上的損傷:女性...
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空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
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先塗妝前乳還是防晒霜
美白使用順序:在護膚後使用防晒霜,再用隔離霜,然後再用飾底乳或者妝前乳,最後使用粉底;清爽防晒使用順序:護膚後再使用帶防晒的隔離霜,然後用妝前乳,最後是BB霜或粉底。妝前乳和防晒霜的美白使用順序基礎護膚--防晒霜--隔離霜--飾底乳或者妝前乳--粉底這種順序比較適...
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科顏氏金盞花爽膚水適合什麼膚質
科顏氏金盞花爽膚水適合油性肌膚和敏感肌膚。科顏氏金盞花爽膚水具有控制肌膚油脂分泌和舒緩鎮定的作用,所以非常適合油性或敏感性肌膚使用,用來護膚可以起到不錯的控油和消炎鎮定的效果。科顏氏金盞花爽膚水是不含酒精和香精等刺激性成分的,所以肌膚敏感的人也可...