房屋按揭貸款年限是多久
申請房貸所需資料:
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5、房產的產權證;
6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
房屋按揭貸款年限最長可以達到:一手房為30年;二手房為20年。此外還要注意貸款年限加上申請人年齡不允許超過70週歲。
新房:就目前情況而言,新房辦理按揭,國內銀行房貸最長能貸款30年。
二手房:對於二手房貸款,銀行會考慮房子的樓齡,所以二手房貸款申請過程中,年限一般不會超過20年。對於房齡太久的房子,銀行不僅僅會適當的減少貸款的年限,也會減少貸款的額度,很多上世紀80年代,90年代初的房子,現在都只能貸到評估價的50%而已,貸款年限也很短。另外,貸款的年限和貸款人的年齡也有很大的關係,一般不可以超過貸款人的退休年齡。
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