房貸擔保人可以撤銷嗎
擔保人想要解除擔保的話,要看擔保人和借錢方以及貸款機構在簽訂貸款合同時的相關規定。
1、在合同規定的擔保期間,擔保人和借錢方的連帶關係都是存在的,若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期,那麼擔保關係在到期後就自動解除。
2、一般來說,在借款人還清貸款以後可以解除按揭擔保人。若借錢方沒有還清貸款,要看擔保人簽訂的是一般保證還是連帶責任保證,若是連帶責任保證,則貸款機構能直接在貸款逾期後要求擔保人代還借款,在擔保人代為償還借款後,能取得代位追償權,取得後能要求借錢方償還自己的代償債務。
3、如果擔保人是一般擔保,那麼不需要取消擔保,只要借款人還有財產、有還款能力前,擔保人無需承擔還款責任。如果擔保人是連帶擔保,那麼只能要求債權人同意,否則不能取消擔保。
-
增值稅留抵稅額怎麼算?
增值稅有銷項稅和進項稅之分,進貨時的增值稅叫進項稅,銷售時的增值稅叫銷項稅增值稅。企業經營過程中,由於各種原因形成的增值稅進銷不匹配造成的未能抵扣的增值稅稅額就叫留抵稅額,在未來實現銷售時可以抵減增值稅銷項的稅額。當上月有留抵稅額時,本月應繳增值稅額...
-
如何開稅務師事務所
稅務師事務所採取合夥制或者有限責任制組織形式的,除國家稅務總局另有規定外,應當具備下列條件:1、合夥人或者股東由稅務師、註冊會計師、律師擔任,其中稅務師佔比應高於百分之五十;2、有限責任制稅務師事務所的法定代表人由股東擔任;3、稅務師事務所擔任合夥人、股...
-
什麼叫做潛在稅務風險
潛在稅務風險是指企業因涉稅問題可能引發的各種現實或潛在的風險,主要包括:1、發票稽核制度不完善,存在假票、廢票入賬的情況;2、薪酬類支出不作個稅基數上報的情況;3、稅法規定不能稅前扣除的專案計入費用支出;4、連續數年實現虧損以避免繳納企業所得稅等情況。除潛...
-
個人出租住房要交什麼稅
個人出租住房主要涉及增值稅、附加稅、房產稅、個人所得稅。1.增值稅。根據《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》第四條規定:其他個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額,向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。免稅政策:如果月租金收...