2022年购房贷款政策最新规定有哪些
1、免征营业税、房产税
对廉租住屋经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住屋的租金收入,免征营业税、房产税。
2、免征土地使用税
(1)对廉租住屋、经济适用住屋建设用地免征土地使用税。
(2)廉租住屋经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住屋用地,免征城镇土地使用税。
(3)开发商在经济适用住屋、商品住屋项目中配套建造廉租住屋和经济适用住屋,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住屋、经济适用住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税。
3、免征土地增值税
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住屋、经济适用住屋房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
4、免征印花税
(1)对廉租住屋、经济适用住屋经营管理单位与廉租住屋、经济适用住屋相关的印花税予以免征。
(2)廉租住屋承租人、经济适用住屋购买人涉及的印花税予以免征。
(3)开发商在经济适用住屋、商品住屋项目中配套建造廉租住屋,在商品住屋项目中配套建造经济适用住屋,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住屋、经济适用住屋建筑面积占总建筑面积的比例免征印花税。
5、企业所得税:
企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住屋作为廉租住屋的,按企业所得税有关公益性捐赠政策执行。
1、如果以前贷款买过一套房,如果贷款没有结清,再买房算二套。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套还未还清,此时再贷款买房则认定为二套房以上。
3、夫妻双方其中一方婚前买房用的是商业贷款,另一方婚前买房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。如果贷款已经还清,再买房可以算首套房,如果贷款还没还清,再买房就算二套房以上。
4、如果购房者准备结婚但还没领结婚证,一方名下有未还清的房贷,另一方没有任何房产和房贷记录,两人一起再买新房也算二套房。
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