成都购房限购政策2022
1、在成都市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住屋或二手住屋的,应当同时符合以下条件:购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住屋,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住屋。
2、在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区,下同)新购买商品住屋或二手住屋的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。
温馨提示:
1、购房区域中的中心城区指:
锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区、高新区(含高新南+高新西)、天府新区成都直管区。
2、购房区域中的近郊区指:
东部新区、青白江区、新津区、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江。
3、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住屋或二手住屋的,其拥有住屋套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
4、在全市范围内新购买的商品住屋或二手住屋,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住屋需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。《通知》自6月1日起正式实施。
1、《通知》优化了购房条件。
2、《通知》明确更好满足多子女家庭住屋需求。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住屋。
3、《通知》优化住屋交易条件。在全市范围内新购买的商品住屋或二手住屋,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。
4、《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住屋的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。
5、《通知》支持居民将自有住屋用于保障性租赁住屋。居民自愿将自有住屋用于保障性租赁住屋出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住屋相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住屋管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住屋。
6、《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住屋的最高贷款额度提高至80万。
此外,鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住屋贷款首付比例和利率定价水平,具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。
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