嘉兴最新购房政策2022
1、限购政策
非本市户籍家庭限购1套,包括新建商品住屋和二手住屋。
2、限贷政策
首套房商业贷款:本市户籍居民家庭首付比例不低于30%,非本市户籍家庭首付比例不低于50%。
二套房商业贷款:拥有1套住屋且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,再次申请商业性个人住屋贷款购买住屋,首付款比例调整为不低于50%。
3、限售政策
非本市户籍居民家庭取得住屋不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。对在市区范围内已拥有1套及以上住屋的本市户籍居民家庭新购买住屋,取得住屋不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。
1、社保或者(个人所得)纳税交满5年,所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年,必须是连续缴纳,中间断了不算。
2、如果你是在嘉兴做买卖,例如卖衣服,开实体店的,那么你只要在购买房的当月往前推移5年,连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。
3、前面说的二条是必须符合的才能购房,说几个小细节1:你在嘉兴已购买房了,那么你就无法再购买,外地人只允许名下有一套京住屋。2:你在嘉兴有房,媳妇也是非嘉兴户口,那么你们也无法再购买房屋,一个家庭外地人如果有京式住屋,那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有嘉兴住屋。
4、单身:身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证;夫妻双方:身份件、户口本、 合法的嘉兴且有效的暂住证、结婚证;最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件,最终来确认你是否可以购买嘉兴的房屋。
5、如果打算在嘉兴购房切记别让自己的社保断了,自己在换工作的时候自己必须先交上, 有些公司是在你试用期满3个月或者几个月才给你补缴,那样是不算连续缴纳的。但不影响以后养老基金的问题。
6、个人贷款买房条件之住屋公积金贷款,持续缴存12个月住屋公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存;具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;具有购买住屋的合同或有关证明文件;提供住屋资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式;符合住屋资金管理中心规定的其他条件。
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