屋价限跌令是国家出台的政策吗
屋价限跌令不是国家出台的政策。是各地政府为了防止屋价过快下跌出台的干预措施,这其实也是为了留住人才,像一个城市的屋价下跌过快,经济发展也会减速。
屋价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多,政府会控制屋价降幅。根据发布屋价限跌的城市名单来看,主要集中在三四线城市,一二线城市屋价下跌是不大可能的。
1、屋价下降,房企就要低价卖房,企业可能将因资金回笼不足而面临难周转,将有破产倒闭的风险。
2、关联行业由于大量企业依附房企生存,房企倒下后,这部分企业就要失去经济来源,一部分经营结构单一的企业很快将撑不住了。
3、炒房客本身就拥有多套房子,每年要负担翻倍的吃房成本,屋价下跌,这些人手中的房子可能都要开始贬值了,将有大量的炒房客因经济压力过大而入不敷出。
4、新购房这刚买了房,屋价就将这部分人等于做了高价房的接盘课,就算找到开发商退钱,但此时房企基本都面临巨大亏损,很难拿出钱退给大家,而且选择器房断供首付款就要打水漂了,很多人将处于两难窘境。
5、中介大量业主为了及时止损,开始集中抛房后,要简陋的购房者也想挑选价格较低的房源,可能都会开始绕过中介私下交易,省下中介费,受此影响下,中介可能会被淘汰一大批。
6、买期房的人,房企大量倒下后,很多期房就要被抛弃了,而已经购买了这部分房子的购房者,马上就将面临钱房两失的难题。
7、银行及其他金融机构房企及大量企业破产倒闭后,向银行等金融机构借的款项也就无法如期交换了,银行将遭受庞大损失,对整个城市的经济运转也会产生很高的影响。
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