屋价限跌令什么意思
屋价限跌令是指限制屋价跌幅的行政令,就是为了防止屋价下跌的太多,各地政府采取管控措施,让买房的人不至于损失那么大。现在国家针对房屋的宏观调控已经逐见成效,屋价估计不会有各位幻想着的持续增高不断,所以不要着急买房,有的住就好,你可以把这笔钱投资在自己身上,提高专业技能,让自己离成功更进一步。
现在随着各地房地产调控的深入,很多拥有大量房产的人坐不住了。他们不时发出警告,若屋价整体下跌30%,会有严重后果。这既有屋价下跌会影响到上下游几十个行业的兴衰,也有屋价大跌会导致系统性金融风险,屋价若是大跌地方政府土地财政收入将会减少。总体给人一种感觉是,全国屋价只能上涨,永远不能下跌,要是下跌了问题就会很严重。
现在主要是避免一二线城市高屋价出现大起大落,而对三四线城市的高屋价基本上也不再干预屋价波动,这主要有以下两个因素:其一,三四线城市太多,各地屋价本来就不好控制,而且三四线城市去库存已经结束,即使屋价大跌,也只不过是局部性的金融风险,难以构成较大影响。
其二,三四线城市屋价若是大跌,无论是炒房者,还是当地购房人,都会觉得,屋价已经跌到这份上了,再跌也没空间了,如果坚持一下,继续偿还每月房贷,屋价还是有可能反弹。其实,持有房产者的意见并不统一,难以对当地三四线城市房地产形成想象中的重大冲击。而真正对房地产构成冲击的是开发贷。不过,自去年初开始,各银行已经严格控制着开发贷的数量。
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