北京商住屋限购政策
1、个人或家庭为单位名下在北京当地没有住屋,也没有商办类房产记录的才能申购;
2、在申购前五年在北京有连续缴纳五年的个人所得税或者社会保险,或者连续五年缴纳个人所得税;
3、社会组织及企事业单位购买后,不得将该商住屋用于居住,且再次出售该商住屋的时候,购买方必须为社会组织及企事业单位。
4、商住屋在建造时,不会强制要求房地产开发商设计超市、学校等相关配套设施,且商住屋的土地性质为商业用地,因此土地使用年限仅为四十年或者五十年,同时要求购房者在购买商住屋时,不得申请住屋公积金贷款。
1、商住屋土地出让年限一般只有40年或50年,普通住宅则是70年;
2、商住屋最低首付比例为50%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住屋公积金贷款;
3、商住屋不能落户;
4、商住屋不能享受学校、商业、居委会等配套服务;
5、商住屋在购买和使用过程中,都不能享受住宅的税费减免优惠,交易和持有成本高;
6、商住屋水电费、供暖费、物业费等费用标准高于普通住宅,且商住屋基本上没有燃气,只能用电磁炉;
7、商住屋居住密度相对较大,宜居性较差;
8、由于很难成立业委会,商住屋的业主维权也很困难,而且商住不是住宅,所以用作居住时很多权益不受法律保障。
-
光疗胶和甲油胶有什么不同
4、对人体的伤害甲油胶是无毒无味的,原材料主要来自于天然树脂,非常环保健康,不会对人体造成伤害。而固化光疗胶所需的UV灯,其所散发的紫外线对人体是非常大的,长期使用会导致手指发黑发烫、指甲变薄,严重的话还会导致指甲腐烂。...
-
牙膏可以淡化唇毛吗
牙膏可以淡化唇毛。当唇毛比较重的时候,可以取适量牙膏涂抹在唇毛上,大约两分钟后再用清水洗掉即可。虽然牙膏能够起到淡化唇毛的效果,但其效果并不是很明显,而且也保持不了多久。牙膏可以有效减轻唇毛颜色,但牙膏是用来清洁牙齿的,它的刺激性比较强,而唇周肌肤本身就...
-
怎样去屑
如果是病理性头皮屑,建议使用药物。如果是生理性头屑,要保持良好的作息以及饮食习惯,避免熬夜。定期清洗你的头发,但不要太频繁。头皮屑是由于你的头皮的死皮细胞,它不是头发本身造成的。去头屑最好的办法,首先就是要学会正确的洗头,不要使用刺激性强、碱性大的洗发水...
-
澳洲木瓜膏有什么用
澳洲木瓜膏可以当做润唇膏、唇膜、眼霜、面霜来使用。在涂口红前使用澳洲木瓜膏来滋润嘴唇可以避免口红干燥,睡前涂抹在嘴唇上可以防止嘴唇水分流失,涂抹在眼周肌肤上可以缓解细纹,当做面霜涂抹在脸上可以有效的改善肌肤干燥问题。一、涂口红前使用澳洲木瓜膏滋润...